Gerechtigheidslaan 106226 CH MaastrichtScharn

Een karakteristiek woonhuis met de perfecte balans tussen authenticiteit en modern comfort. Op een gewilde locatie, vlak bij de Groene Loper, bevindt zich deze ruime bovenwoning uit de jaren dertig. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnig dakterras. Dankzij een zorgvuldige renovatie zijn authentieke jaren-dertigdetails, zoals glas-in-loodramen en een erker, op fraaie wijze gecombineerd met moderne voorzieningen. INDELING Kelder: De woning beschikt over een praktische kelder met een totale oppervlakte van circa 14 m². Begane grond: Via een privé-inkomhal toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder en de meterkast. Eerste verdieping: Via de ruime overloop is er toegang tot een praktische bergkast, het toilet met wandcloset en fonteintje, de woonkamer en de keuken. De halfopen keuken is sfeervol ingericht en voorzien van een spoel-/kookeiland. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast met vriesvak en een oven. De royale woonkamer is opgedeeld in twee aparte ruimtes, die middels schuifdeuren van elkaar kunnen worden gescheiden. De erker met glas-in-loodramen draagt bij aan de authentieke sfeer van deze leefruimte. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en twee aparte badkamers. De en-suite badkamer (ca. 9 m²), grenzend aan de slaapkamer aan de voorzijde (ca. 17 m²), is recent gerenoveerd en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De tweede badkamer beschikt eveneens over een douche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde (eveneens ca. 17 m²) beschikt over een luxe, op maat gemaakte inbouwkast. Vanuit de overloop is het zonnige, op het zuiden georiënteerde dakterras bereikbaar. Derde verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze beschikt over twee afzonderlijke kamers en een ruime overloop. Aan de overloop bevindt zich een afgesloten kastruimte met de cv-installatie (Intergas Xtreme, eigendom uit 2024) en witgoedaansluitingen. Beide kamers kunnen worden gebruikt als slaapkamer. Bijzonderheden: - Authentieke jaren-dertigstijl met originele elementen zoals glas-in-loodramen, erker; - Moderne keuken en badkamers; - Zonnig en ruim dakterras; - Parkeermogelijkheden via straatvergunning of betaald parkeren; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Scharn is een wijk in het oostelijke deel van Maastricht. De wijk beschikt over een hoog voorzieningsniveau. Naast meerdere winkel- en horecavoorzieningen zijn er drie basisscholen. De wijk heeft enkele huisartsen en tandartsen binnen haar grenzen. Tevens heeft wijk een aantal sportverenigingen. De omgeving van de wijk kenmerkt zich door veel groen, perken, bomen en plantsoenen. Tevens zijn uitvalswegen richting Maastricht- centrum, Eindhoven, Heerlen en Aken snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, MUMC+ en Universiteit zijn op fietsafstand.