Hertogsingel 106-B026214 AG MaastrichtMariaberg

Sfeervol appartement aan de Hertogsingel – comfortabel wonen in hartje Maastricht. Op een centrale en geliefde locatie aan de Hertogsingel in Maastricht bevindt zich dit charmante appartement, met klein balkonnetje. Met een woonoppervlakte van circa 32 m² is de woning compact, maar dankzij de slimme indeling en hoge plafonds voelt het appartement verrassend ruim en functioneel aan. Je stapt binnen in de hal, die direct toegang biedt tot alle ruimtes. Met aan de ene zijde het aparte toilet. Aan de andere zijde betreed je de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de indrukwekkende hoogte voelt deze leefruimte nog groter aan. De complete, moderne keuken is uitgerust met alle inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en veel kastruimte. De sfeervolle, authentieke sfeerhaard in de woonkamer maakt het plaatje compleet. Via de slaapkamer bereik je de compacte badkamer met douchecabine en wastafel. De authentieke vuurhouten vloer loopt door de gehele woning en zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. De keuken en badkamer zijn in 2019 volledig gerenoveerd en modern afgewerkt. Dit appartement aan de Hertogsingel is daarmee niet alleen praktisch en comfortabel ingedeeld, maar ook verrassend compleet en sfeervol. Een ideale woonplek voor wie op zoek is naar een charmant thuis in hartje Maastricht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast beschikt het appartement over een privéberging in de kelder. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 32 m² - Karakteristiek - Praktische indeling - Moderne keuken (2019) met inbouwapparatuur - Compacte badkamer (2019) - Authentieke vuurhouten vloer - Privéberging in de kelder - Gelegen op de eerste verdieping Ligging – wonen aan de rand van het Jekerkwartier Dit appartement ligt aan de Hertogsingel, op de rand van het sfeervolle Jekerkwartier en op loopafstand van het historische centrum van Maastricht. De wijk biedt een levendige mix van cultuur, horeca, winkels en natuur. Het Stadspark, de Maas en diverse universiteitslocaties bevinden zich op steenworp afstand. Voor forenzen of grenspendelaars is de ligging eveneens ideaal: Uitvalswegen zoals de A2 (richting Eindhoven en Luik) liggen op enkele minuten rijden. Belgische grens en steden als Lanaken en Visé zijn snel bereikbaar. Openbaar vervoer is goed geregeld met haltes nabij en het station op fietsafstand Overig: Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om op uniforme wijze de gebruiksoppervlakte te meten. Afwijkingen kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen. Aansprakelijkheid De informatie in deze aanbieding is met zorg samengesteld, deels op basis van informatie van derden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbindende voorwaarden De gebruikelijke termijn voor ontbindende voorwaarden, zoals financiering, bedraagt circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient binnen 10 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst bij de notaris te zijn gedeponeerd. Onderzoeksplicht koper De koper heeft te allen tijde het recht om een bouwkundige keuring te (laten) verrichten of andere adviseurs te raadplegen om een goed beeld te krijgen van de staat van de woning. Nova Living Real Estate werkt samen met Team Notarissen. Een koper dient akkoord te gaan met het feit dat de eigendomsoverdracht wordt geregeld via een projectnotaris die door verkoper is aangewezen. De notaris keuze is derhalve voorbehouden aan verkoper. Deze notaris keuze is een wezenlijk onderdeel van de verkooptransactie. De door verkoper aangewezen projectnotaris is Team Notarissen Avenue Ceramique 105, 6221 KV Maastricht, 043-328 27 50 Ben jij op zoek naar een sfeervol appartement op een toplocatie in Maastricht, en heb je interesse in een bezichtiging? Maak een afspraak via of telefonisch door te bellen naar 043-700 97 07.