Holsteinbastion 41-B6217 LH MaastrichtBrusselsepoort

Op loopafstand van het stadscentrum en het prachtige natuurgebied de "Hoge Fronten" is dit knusse instapklare appartement met één slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon met ruimte voor een (hang)tafel en een stoel. Het complex is gunstig gelegen op korte afstand van Hogeschool Zuyd en het historische stadscentrum van Maastricht. Daarnaast zijn winkelcentrum De Brusselsepoort en openbaar vervoer eenvoudig te voet bereikbaar. INDELING Souterrain: Privé berging van ca. 5 m². Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom met bellentableau en toegang tot het trappenhuis. Op de begane grond zijn tevens diverse mogelijkheden voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping: Via de galerij aan de achterzijde bereik je de overdekte entree van het appartement. De hal biedt toegang tot de slaapkamer, de toiletruimte en de woonkamer. De volledig betegelde toiletruimte beschikt over een staand closet. De lichte woonkamer van circa 17 m² is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft veel lichtinval en een balkonnetje. Aansluitend bevindt zich de half open keuken van circa 5 m² met tegelvloer en een nette L-vormige keukenopstelling, voorzien van onder- en bovenkasten, een 4-pits gasfornuis en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de volledig betegelde recente badkamer van circa 2,5 m², die is uitgerust met een douche en wastafel. Achterin de keuken bevinden zich tevens de witgoedaansluiting en een elektrische boiler (huur). De slaapkamer van circa 8 m² is gelegen aan de galerijzijde en is voorzien van een nieuw kozijn met isolerend glas en een rolluik. Bijzonderheden: - Knus en instapklaar appartement op een toplocatie; - Parkeren middels vergunning ca. € 5,- per maand; - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas; - Voorzien van rolluik; - Bijdrage VvE € 245,26 INCLUSIEF STOOKKOSTEN EN WATER; - Zeer gunstige ligging t.o.v. winkels, banken, scholen en openbaar vervoer. - Snelle ontsluiting naar de Noorderbrug, A2 en A79. - Op loop afstand van de Hoge en lage Fronten. - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning ligt in een gezellige buurt met veel voorzieningen. Het stadscentrum van Maastricht ligt op 10 minuten loopafstand en het winkelcentrum de "Brusselsepoort" op 5 minuten loopafstand. Aan het einde van de straat ligt het prachtige natuurgebied de "Hoge Fronten" en het stadspark bereikt u binnen 10 minuten (te voet). Ook busverbindingen liggen op loopafstand van de woning.