Hoogfrankrijk 30-B6211 RL MaastrichtStatenkwartier

In het historische centrum van Maastricht (Statenkwartier) gelegen karakteristiek 3-kamer appartement op de eerste verdieping. Het pand stamt uit ca. 1930 (gesplitst in 1978) en bevindt zich op een rustige locatie nabij het Charles Voscourplein en Het Huis van Bourgogne. De woning is in 2016 intern grondig gerenoveerd en beschikt over hoge plafonds (ca. 2,70 m) en hardhouten kozijnen die zorgen voor een goede lichtinval. Verwarming en warm water worden geleverd middels een eigen, goed onderhouden HR Combi CV-ketel uit 2009. Het object is direct geschikt voor starters, jonge professionals of voor ouders die huisvesting zoeken voor studerende kinderen. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met trappenhuis. Toegang tot de ruime, afgesloten gezamenlijke fietsenberging (ca. 10 m2) voor de 3 appartementen samen. 1e Verdieping (Appartement): Entree via de centrale gang (ca. 4,00 x 1,00 m). Modern, deels betegeld toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met open keuken (samen ca. 6,80 x 3,80 m) voorzien van een sfeervolle, authentieke grenenhouten vloer en een moderne, functionele keukenopstelling. Slaapkamer 1 (ca. 3,70 x 2,70 m) is gelegen aan de rustige zijde. Slaapkamer/werkkamer 2 (ca. 3,60 x 2,60 m) is ideaal te gebruiken als thuiskantoor of tweede slaapvertrek. Beide kamers zijn eveneens voorzien van de grenenhouten vloer. Nette, neutraal betegelde badkamer (ca. 3,00 x 1,00 m) uitgerust met een douchecabine en een vaste wastafel. Zolderverdieping: Via het gezamenlijke trappenhuis bereikbare bergzolder met extra opslagmogelijkheden. Vereniging van Eigenaars (VvE) Het appartement maakt juridisch deel uit van de Vereniging van Eigenaars Hoogfrankrijk 30. Het betreft een kleinschalige VvE bestaande uit 3 appartementsrechten. Inschrijving in de Kamer van Koophandel, een gezamenlijke opstalverzekering en het wettelijk verplichte reservefonds zijn aanwezig. Overige bijzonderheden & Opkoopregeling -Het complex is gelegen op eigen grond (geen erfpacht). -De gemeentelijke opkoopbescherming (opkoopregeling Maastricht) is hier van toepassing. Commerciele verhuur is in de basis niet toegestaan; zelfbewoning of verhuur aan bloed- en aanverwanten in de 1e en 2e graad (zoals eigen kinderen) is wel toegestaan. Verkoopvoorwaarden & Procedure -Biedingen: Uitsluitend zonder ontbindende voorwaarden (zoals een financieringsvoorbehoud). -Waarborgsom: Koper dient na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom bij de notaris te deponeren. -Bouwkundige keuring: Een bouwkundige keuring voorafgaand aan of tijdens de biedingsfase is toegestaan; verkoper verleent hier flexibel medewerking aan. -Overdracht: De datum van eigendomsoverdracht is definitief vastgesteld op 3 augustus 2026 (notariële reservering is reeds gemaakt). Kenmerken Overdracht -Vraagprijs: Bieden vanaf E 250.000 kosten koper -Status: Beschikbaar -Aanvaarding: 3 augustus 2026 Bouw -Soort appartement: Bovenwoning (appartement) -Soort bouw: Bestaande bouw -Bouwjaar: ca. 1930 Indeling -Aantal kamers: 3 kamers (2 slaap-/werkkamers) -Aantal woonlagen: 1 woonlaag -Gelegen op: 1e verdieping Energie -Verwarming & Warm water: CV-ketel (HR Combi, 2009, eigendom) Buitenruimte & Berging -Ligging: In centrum -Berging: Gezamenlijke inpandige fietsenberging en gezamenlijke bergzolder -Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren, parkeervergunning Vereniging van Eigenaars (VvE) indicatoren -Inschrijving KvK: Ja -Gezamenlijke opstalverzekering: Ja -Reservefonds aanwezig: Ja -Maandelijkse VvE-bijdrage: E 357,- waarvan E 167 voorschot gas en water