Keurmeestersdreef 109-D6216 EC MaastrichtBelfort

Keurig onderhouden appartement met moderne keuken, ruime woonkamer, twee slaapkamers en balkon. Dit appartement bevindt zich op de derde woonlaag, zonder bovenburen, boven het winkelcentrum van Belfort. De woning biedt een ruime woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken uit 2020, twee slaapkamers, een badkamer met douche-/ligbadcombinatie, een separate toiletruimte, een praktische bijkeuken en een balkon aan de achterzijde. In de kelder bevindt zich bovendien een royale privé-berging. Indeling: Kelder: Via de trap komt men bij de privé-bergingen. De privé-berging is ruim van opzet en biedt volop opbergmogelijkheden. (4.00m x 3.00m) Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, het trappenhuis en de doorgang naar de kelder. 3de woonlaag: Op de derde woonlaag geeft de ruime en lichte entree, voorzien van een laminaatvloer, toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer valt direct op door de fijne lichtinval en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde van het complex. De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling (2020) en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een vierpits gaskookplaat, een elektrische oven en een spoelunit met ééngreepsmengkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Deze ruimte leent zich tevens uitstekend als extra bergruimte of provisieruimte. Hier bevindt zich ook de boiler, welke wordt gehuurd via Volta. De twee slaapkamers liggen beide aan de rustige achterzijde van het complex; één van de slaapkamers biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een modern badkamermeubel en een douche-/ligbadcombinatie met glazen spatscherm. Het toilet is separaat gelegen en eveneens betegeld. Algemeen: De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met isolerend glas; de balkondeuren zijn van hout en beschikken over enkel glas. Energielabel: De woning beschikt over energielabel D. Vereniging van eigenaren: De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 170,42. Dit bedrag omvat het watergebruik, onderhoud, schoonmaak van de algemene ruimtes, de opstal- en glasverzekering, administratiekosten en de reservering voor groot onderhoud. Daarnaast bedraagt het voorschot stookkosten € 135,- per maand. (afgelopen jaar circa € 900,- terug ontvangen) De financiële reserve van de VvE is positief. Parkeren: Parkeren kan gratis in de directe omgeving. Door de centrale ligging, de ruime opzet en de moderne voorzieningen is deze woning bijzonder geschikt voor starters en voor iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Aanvaarding: In overleg; op korte termijn mogelijk. Kenmerken: • Centraal gelegen ten opzichte van winkels en openbaar vervoer • Ruime woonkamer met veel lichtinval • 2 slaapkamers voorzien van laminaatvloer • badkamer met ligbad • moderne keuken • Parkeergelegenheid (gratis) • Ideaal voor starters Goed om te weten: Aansprakelijkheid: Deze informatie geeft een globale omschrijving van het object. Gegevens afkomstig van derden zijn met zorg verwerkt; desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onvolkomenheden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoering: Ondanks zorgvuldige metingen kunnen afmetingen afwijken. Verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor eventuele verschillen. Indien exacte maatvoering van belang is, adviseren wij deze zelf (of via een deskundige) na te meten. Kopersinformatie: Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper de overeenkomst schriftelijk hebben ondertekend. De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (o.a. financiering) bedraagt doorgaans 4 tot 6 weken. Koper dient een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen binnen 2 weken na het vervallen van ontbindende voorwaarden. Koper is gerechtigd om, voor eigen rekening, een bouwkundige keuring en/of andere inspecties uit te laten voeren. Copyright ©: Overname, publicatie of ander gebruik van teksten, foto’s, plattegronden of overige informatie is uitsluitend toegestaan met schriftelijke toestemming van Dave Crolla Makelaardij, tenzij het gaat om persoonlijk, niet-commercieel gebruik zonder wijzigingen.