Koningsplein 55-D6224 EE MaastrichtWyckerpoort

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Starters opgelet, instap klaar genieten maar! Ben jij op zoek naar volledig gerenoveerd één slaapkamer appartement met moderne badkamer en moderne keuken (met lift) van een appartementencomplex aan de Groene Loper Maastricht? Zie jij jezelf hier al genieten op het fijne balkon met een uitstekend uitzicht? Dan is dit moderne één slaapkamer appartement van circa 36 m² wellicht iets voor jou. Omgeving Gelegen aan het Koningsplein, met de Albert Heijn letterlijk 'om de hoek', bevindt het NS-station Maastricht zich op slechts 600 meter afstand. ‘De Groene Loper’ ligt voor de deur en biedt een ideale wandel- en fietspad richting het centrum of een veilige terugroute naar huis. Het UWC is binnen 5 minuten te fietsen en de Universiteit is binnen 10 minuten bereikbaar. Voor jongere kinderen is basisschool Wyck op 10 minuten loopafstand. In Maastricht zijn talloze sportmogelijkheden aanwezig, van voetbal en hockey tot zwemmen en fitness, en het bruisende uitgaansleven spreekt voor zich. Het leven in de grootste stad van Zuid-Limburg is aantrekkelijk voor iedereen. INDELING Begane grond Centrale entree met bellentableau, intercom, trappenhuis, lift. Appartement Het appartement is gelegen op de 4e woonlaag, te bereiken middels de lift. Vanuit de entree heeft u toegang tot de keuken, badkamer en woonkamer. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex kenmerkt zich door veel lichtinval, eveneens door de grote raampartijen en doordat het appartement gelegen is op de 4 e verdieping. Geniet hier van veel privacy en knusheid. De open moderne keuken aan de achterzijde van het appartement is praktisch ingedeeld. In de opbergruimte naast de keuken is de aansluiting voor het witgoed, prima afgewerkt. Tevens hangt in deze ruimte de boiler (2020, eigendom). Het fijne balkon, met fijn uitzicht over het Koningsplein en Restobar Mama’s. De slaapkamer bevindt zich naast de badkamer, De slaapkamer is ruim opgezet en v.v. een inbouwkast. De volledig vernieuwde badkamer is v.v. een luxe douche, wastafel met meubel en verwarmbare spiegel. Het moderne toilet bevindt zich ook op de badkamer. Aanvullende informatie • Gelijkvloers appartement met één slaapkamer. • Bijdrage VVE € 199,- per maand (stookkosten, service kosten, groot onderhoud) • Ruime parkeermogelijkheden in de directe nabijheid (elektrische laadpalen) • Panoramisch uitzicht • Appartementencomplex • Boiler eigendom 2020 • Elektrische boiler • Blokverwarming • Nieuwe badkamer (2020) • Nieuwe keuken (2020), apparatuur 2024 • Gezamenlijk fietsenstalling in de kelder • Met Lift! Over de VvE VVE bijdrage bedraagt circa € 199,- per maand inclusief voorschot stookkosten, water, opstal- en brandverzekering, reservering groot onderhoud, reguliere schoonmaak en energiekosten van de algemene ruimtes. Meer over de vve: zie documenten MOVE. NEN2580 Meetrapport De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.