Koningsplein flat 103-E6224 EH MaastrichtWittevrouwenveld

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Modern en licht appartement aan De Groene Loper, een unieke locatie in Maastricht. Dit is een geliefde en hippe plek om te wonen, met vele voorzieningen en groen in de nabijheid. Het gelijkvloerse appartement, op de 4e verdieping, heeft een lichte woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur, mooie badkamer en een ruime slaapkamer. Dankzij de lift woont u gelijkvloers en in het souterrain heeft u een eigen berging. Typering: Het appartement is gelegen aan de Groene Loper, op circa 15 minuten lopen van het centrum van Maastricht. In de directe nabijheid zijn diverse winkels, openbare vervoersvoorzieningen, sportvelden en scholen. Het centraal station bevindt zich op 5 minuten loopafstand, en de bereikbaarheid van de A2, de A79 en de Maastrichtse ringweg (N278) is goed. Souterrain: In het souterrain is de privéberging van circa 2,78 x 1,60 meter. Begane grond: Aan de kant van het Koningsplein, links van De Greune Luiper, is de centrale entree. Ook aan de kant van het parkeerterrein, tegenover de Albert Heijn, is een entree. Met de trap en lift is het appartement, op de vierde verdieping, te bereiken. Vierde verdieping: Vanaf het trappenhuis en de lift hoeft u niet ver te lopen naar de voordeur van het appartement. In de lange hal (circa 5,75 x 0,89) ligt, net als in bijna het hele appartement, een lichte laminaatvloer. Aan het einde van de woonkamer is de woonkamer (circa 4,91 x 4,28) met, heel verrassend, ramen aan twee zijden. Zo heeft deze woonkamer een goede lichtinval en prachtig uitzicht, onder andere naar de Sint Pietersberg. In de naastgelegen keuken (circa 2,51 x 1,88) zijn een wandopstelling met spoelgedeelte en een apart kookgedeelte geplaatst. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak zijn ingebouwd. Verder ziet u hier een inbouwkast en een open kast, met de wasmachineaansluiting. De slaapkamer (circa 3,96 x 2,78) met een brede inbouwkast is goed in te delen met een tweepersoonsbed. In de naastgelegen badkamer (circa 2,19 x 1,84/1,17) heeft u de beschikking over een douche, wandcloset, wastafel en een spiegel. Algemeen: Bouwjaar: 1950 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 50 m2, inhoud: circa 165 m3 Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing Lichte woonkamer met lichtinval aan twee zijden Mooi uitzicht naar De Groene Loper en de Sint Pietersberg De woning is aangewezen als rijksmonument volgens besluit op basis van de monumentenwet 1988 VvE bijdrage € 105,88 per maand Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.