Koperslagersdreef 13-B6216 SM MaastrichtBelfort

INDIEN JE NA DE BEZICHTIGING EEN BIEDING WILT UITBRENGEN DAT IS DAT MOGELIJK TOT 23JULI a.s. OM 11.00 UUR Stijlvol en instapklaar appartement met luxe afwerking in het hart van Belfort Welkom in dit prachtig afgewerkte appartement op de tweede verdieping van een rustige residentie aan de Koperslagersdreef 13B. Dit instapklare tweeslaapkamerappartement combineert moderne luxe met een doordachte indeling. De open keuken met centraal eiland is een echte eyecatcher: volledig uitgerust en perfect voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Verder beschikt het appartement over een ruime en lichtrijke leefruimte, een handige berging en twee volwaardige slaapkamers. Een ideale thuis voor wie comfort, stijl en een uitstekende ligging weet te waarderen. Het appartement heeft aan de voor en achter zijde een balkon. Het appartement ligt tegenover het complete winkelcentrum met een supermarkt, frituur, pizzeria, bloemist, kapper. onlangs is aan de overzijde de nieuwe basisschool geopend. op loopafsdtand van winkelcentrum Brusselsepoort en ca. 20 min loopafstand van het centrum van Maastricht. Kelder: In de kelder bevindt zich een ruime berging van ca. 10m2 ( 3.59 X 2.74). 2e verdieping: Entree/gang, Slaapkamer 1 2.39 X 3.93 met toegang tot het balkon, Slaapkamer 2 2.85 X 3.93, moderne betegelde badkamer met douche en vaste wastafel met badmeubel. Separaat gelegen toilet met fonteintje. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer. Woonkamer 9.72 X 3.70 met open keuken 4.29 X 1.83 en kookeiland welke is uitgevoerd met een 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/grill, koelkast, close-in boiler met kokend water voor de Grohe kraan. Wasberging met meterkast elektrische boiler (100L). Bijzonderheden: - Verwarming middels blokverwarming - elektrische installatie bestaat o.a. uit 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. - De gehele woning heeft kunststof kozijnen met HR glas. - Energielabel D 16-01-2025 - Waterverbruik is inbegrepen in de maandelijkse VVE lasten. - Maandelijkse VVE bijdrage € 231,86 incl. voorschot verwarming. deze is opgesplitst in VVE brijdrage €146,86 en voorschot verwarming € 85,- met eigen bemetering (ista meters) Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.