Marconistraat 1-B6224 GC MaastrichtWittevrouwenveld

Op een centrale locatie nabij de Groene Loper mogen wij u dit levensloopbestendige hoekappartement met energielabel A+, twee slaapkamers en privéparkeetplaats aanbieden! Het complex is in 2009 gebouwd en het appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer, vloerverwarming, privé berging, privé parkeerplaats en een fijne loggia. Kortom, dit appartement moet u gezien hebben! INDELING Souterrain: Privé parkeerplaats en privé berging. Begane grond: Centrale inkomhal met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de lift. Appartement: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer (ca. 28m²) is voorzien van veel lichtinval en geeft toegang tot de open keuken en de loggia (ca. 6,5m²). De keuken in lijnopstelling is voorzien van een koelkast, diepvries, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat. De slaapkamers zijn ca. 14.5 en 8m² groot. De ruime badkamer (ca. 4.5m²) is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Nadere bijzonderheden: - Ruim hoekappartement uit 2009; - Energielabel A+; - Twee slaapkamers; - Privé parkeerplaats en privé berging; - Warmteterugwininstallatie; - Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Cv-installatie, Intergas, eigendom uit 2025; - VvE-bijdrage ca. € 222,- per maand; - Gunstig gelegen nabij winkels, horeca etc.; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen nabij de Groene Loper, de nieuwe "groene long" van Maastricht na ondertunneling van de A2 snelweg. De buurt kenmerkt zich door haar centrale ligging t.o.v. het United World College, diverse basisscholen en middelbare scholen, terrasjes, restaurants, speeltoestellen, winkels (o.a. een Albert Heijn XL, Jumbo, drogisterij, apotheek) en sportvoorzieningen. Voorzieningen als het MECC en UMC+ liggen op fietsafstand en ook het historische stadscentrum alsmede het station van Maastricht ligt op een steenworp afstand.