Opalinestraat 736216 VW MaastrichtPottenberg

Verrassend ruime bovenwoning verdeeld over meerdere woonlagen met o.a. drie slaapkamers, ruime kelder en tuin in de Maastrichtse wijk Pottenberg. Alle dagelijkse voorzieningen waaronder winkels, sport/recreatie en scholen zijn op loopafstand te bereiken. LIGGING Diverse voorzieningen zoals winkels (winkelcentrum Brusselsepoort) en sport/recreatie bevinden zich op korte afstand. Ligt bovendien op nog geen 10 minuten fietsen van het stadscentrum. BIJZONDERHEDEN - Ruime kelder. - Balkon. - Parkeergelegenheid voor de deur. - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - VvE bijdrage € 166,13 per maand incl. groot onderhoud, glasverzekering, opstalverzekering, onderhoud groenvoorziening. - Nefit cv ketel, bouwjaar 2014 (eigendom). - Eigen tuin. - Voorzien van een vinylvloer. - Energielabel D (25-06-2030). - Ideale starterswoning. - Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. SOUTERRAIN Vanuit de hal te bereiken ruim souterrain, verdeeld in meerdere ruimtes. Vanuit de kelder is de tuin bereikbaar. BEGANE GROND Entree/hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot het souterrain. 1e VERDIEPING Overloop met toilet, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. De standaard toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand closet. De woonkamer is ruim en heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij aan voor en achterzijde. De keuken beschikt over een standaard keuken opstelling met boven- en onderkasten, gasfornuis en een spoelunit. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting van de wasautomaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het kleine balkon aan de achterzijde van de woning. 2e VERDIEPING Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de tweede en derde slaapkamer met ingebouwde muurkast aan de achterzijde. De standaard badkamer is voorzien van een douche en wastafel. TUIN De tuin met ligging op het zuiden is vanuit de kelder en via een achter ingang bereikbaar. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.