Orleansplein 22-A026217 LB MaastrichtBrusselsepoort

Charmant appartement met eigen berging en ruime loggia. Welkom in deze sfeervolle studio, gelegen in een karakteristiek pand met prachtige details. Deze studio combineert biedt volop mogelijkheden voor starters, stellen of als pied-à-terre. Ligt aan een sfeervol plein en is op loopafstand van het stadscentrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke kamer en suite met erker. - Ruime loggia voor extra buitenruimte. - Privé bergruimte in het souterrain. - Centrale ligging met goede voorzieningen in de buurt. - Avanta cv ketel, bouwjaar 2017 (eigendom). - Parkeren via parkeervergunning, betaald parkeren. - Voorzien van authentieke elementen zoals paneeldeuren, en suite deuren, schouwen en terrazzovloer. - VvE bijdrage € 60,80 en € 160,- energie per maand (GWE loopt via de VvE). - Gelet op de omstandigheid dat de huidige eigenaar de woning nooit heeft bewoond wordt er bij de verkoop een niet bewoners- en ouderdomsclausule opgenomen. - Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. INDELING SOUTERRAIN Via de gemeenschappelijke entree heeft u toegang tot het souterrain, onderverdeeld in drie kelderruimtes, zodat elke studio/appartement de beschikking heeft over een eigen bergruimte. Ideaal voor het opbergen van spullen. BEGANE GROND Via de gemeenschappelijk entree bereikt u de hal met tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het gemeenschappelijk souterrain en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de entree van het appartement. 1e VERDIEPING Hal/overloop met praktische muurkast. De ruime kamer en suite van ca. 38,7 m² met laminaatvloer beschikt over klassieke muurkasten en een charmante erker. De voorkamer is ingericht als woon-/slaapgedeelte en biedt directe toegang tot de badkamer, terwijl de achterkamer fungeert als keukenruimte. De keuken beschikt over een keuken aanbouw met 5 onderkasten voorzien van een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de loggia, een fijne buitenruimte van ca. 5,3 m² waar u heerlijk kunt ontspannen. De badkamer van ca. 5,1 m² heeft een karakteristieke terrazzovloer en is uitgerust met een toilet, wastafel en een bad/douchecombinatie. Daarnaast is hier een afgesloten ruimte met de cv-opstelling. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Gelet op de omstandigheid dat de huidige eigenaar de woning nooit heeft bewoond wordt er bij de verkoop een niet bewoners- en ouderdomsclausule opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.