Sauterneslaan 1-C6213 EM MaastrichtCampagne

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Gelijkvloers driekamerappartement aan de rand van Campagne. Bent u op zoek naar een goed ingedeeld appartement in Maastricht, met een lift in het gebouw waardoor trappenlopen tot het verleden behoort? Aan de Sauterneslaan vindt u dit goed ingedeelde 3-kamerappartement met 2 ruime slaapkamers, een inpandige berging en een berging in het souterrain. In bijna het hele appartement ligt een laminaatvloer, en het uitzicht richting de groene Aramislaan en Tongerseweg is fraai. Nog een voordeel: als bewoner kunt u hier gratis en zonder vergunning parkeren! Typering: De ligging aan de rand van Campagne, en op loopafstand van natuurgebied Jekerdal maakt het wonen aan de Sauterneslaan heel aantrekkelijk. Met de fiets is het nog geen 2,5 kilometer naar het Vrijthof en de bushalte, richting het centrum en treinstation, bevindt zich op loopafstand. Ook voorzieningen als een basisschool, supermarkten en een sportschool zijn binnen handbereik. Souterrain: In het souterrain bevinden zich de privébergingen. Bij dit appartement hoort eveneens een privé-berging. Begane grond: Vanaf het parkeerterrein loopt u naar de entree van huisnummer 1A t/m 7H. Hier zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. In de aansluitende hal zijn het trappenhuis, de lift en het kantoor van de huismeester. Naast de lift hangt een bord, waarop u kunt zien dat dit appartement op de tweede verdieping is. Gaat u met de trap of lift? Appartement: Eenmaal boven staat u in een brede, verwarmde gang waar de meterkast en de voordeur van huisnummer 1C zijn. Achter de voordeur is de ruime, L-vormige hal met een nette laminaatvloer. Aan de rechterzijde is een inpandige berging (circa 2,67 x 2,60), met de boiler en genoeg ruimte om (stelling)kasten neer te zetten. De woonkamer met open keuken (circa 8,12 x 3,72) is goed in te delen met een grote zithoek, een tv-meubel, de eettafel en een dressoir of servieskast. Wat opvalt is het fraaie uitzicht, richting het groen aan weerszijden van de Aramislaan en de Tongerseweg. In de keuken staat een lichte wandopstelling met een houtlook blad, een gaskookplaat en een afzuigkap. Niet alleen vanuit de woonkamer, maar ook vanuit beide slaapkamers heeft u mooi uitzicht. Slaapkamer I (circa 4,41 x 2,65) is de ruime master bedroom, en slaapkamer II (circa 4,41 x 1,95) is heel geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. In beide slaapkamers ligt laminaat, net als in bijna het hele appartement. Naast slaapkamer II is de toiletruimte, met lichte wandtegels en een fonteintje. De badkamer (circa 3,36 x 1,29), uitgevoerd in dezelfde stijl, biedt ruimte aan een douche, een wastafelmeubel, spiegelkast en de wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon (circa 3,74 x 1,28), gericht op het noordoosten. Dit is een fijne plek of zelf, samen., met vrienden of familie lekker buiten te zitten. Er is genoeg te zien! Algemeen: Bouwjaar: 1979 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 75 m2, inhoud circa 239 m3 Hardhouten kozijnen met dubbel glas Verwarming middels blokverwarming Laminaatvloer in bijna het hele appartement Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw VvE bijdrage appartement en berging: circa € 227,21 per maand Voorschot stookkosten € 172,42 per maand Energielabel: B Projectnotaris: Wyck Notarissen te Maastricht Aanvaarding: in overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.