Sint Maartenslaan 87-D6221 AC MaastrichtWyck

Wonen in het hart van Wyck – Instapklaar appartement aan de Sint Maartenslaan Ben je op zoek naar een stijlvol en instapklaar appartement op een toplocatie? Dan is dit goed onderhouden appartement aan de Sint Maartenslaan in Wyck precies wat je zoekt! Gelegen in één van de meest geliefde wijken van Maastricht, combineert dit appartement comfort, charme en een bruisende omgeving. Wyck staat bekend om zijn sfeervolle straatjes, boetiekjes, gezellige cafés en uitstekende restaurants – én het Centraal Station ligt op steenworp afstand. Alles wat Maastricht zo bijzonder maakt, ligt hier letterlijk aan je voeten. Het appartement zelf is met zorg onderhouden en goed afgewerkt. Dankzij de instapklare staat hoef je enkel je meubels mee te nemen en je kunt direct gaan genieten. De indeling is praktisch en licht, met een prettige woonruimte, een moderne keuken en een nette badkamer. Highlights: - Toplocatie in het populaire Wyck - Ruim en licht appartement - Goed onderhouden en instapklaar - 3 Slaapkamers - Nabij het centrum én het station - Sfeervol en comfortabel wonen INDELING: Souterrain: In het souterrain bevindt zich de berging. Begane grond: Aan de voorzijde van het complex bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Via de entree is er toegang tot het trappenhuis en de lift. Vierde verdieping: Bij binnenkomst in het appartement op de vierde verdieping is er toegang tot het separate toilet met fonteintje, de wasruimte en de zeer ruime woonkamer met moderne open keuken. Tevens bevindt zich in de hal de CV-ketel (eigendom). Zowel via de woonkamer en de keuken komt u uit op het ruime terras, gelegen op het zuidwesten. De keuken is v.v. een melkglazen blad, 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap en spoelbak, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een oven. Vijfde verdieping: Via een vaste trap met glazen balustrade en RVS-leuning komt u op de vijfde verdieping, alwaar zich drie ruime slaapkamers en de deels betegelde badkamer bevinden. Het appartement is grotendeels v.v. een donkere laminaatvloer en nette witte shutters. Parkeren: In de parkeerkelder bevindt zich de eigen parkeerplaats. Overige kenmerken: Parkeerplaats in parkeergarage Maandelijkse bijdrage voor de VvE € 298,96 (€ 261,65 woning, € 27,98 parkeerplaats, € 9,33 berging). Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. As Is Where Is De woning wordt verkocht “As is, where is”, met andere woorden de woning zal worden opgeleverd in de staat zoals bij de bezichtiging is aangetroffen. Geen Eigenaar Bewoning De woning wordt verkocht met het feit en in de wetenschap dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken zijn voor risico en rekening van koper. Om dit risico voor koper te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te doen uitvoeren. Opkoopbescherming woningen In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ().