Vergiliushof 14-A6215 GG MaastrichtDaalhof

In de wijk Daalhof ligt deze benedenwoning met berging, inpandige garage, achtertuin en dakterras (straatniveau). De woning beschikt over een doorzonkamer met toegang tot het dakterras, open keuken en toiletruimte. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers waarvan één met toegang tot de achtertuin, een badkamer voorzien van ligbad, wastafel en 2e toilet en een inpandige garage. Diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich in de directe nabijheid. LIGGING Deze woning ligt op een rustige locatie in de wijk Daalhof-Noord. Diverse voorzieningen zoals winkels en scholen bevinden zich in de directe nabijheid. Centrale ligging nabij uitvalswegen. Ook ligt de kinderboerderij “Daalhoeve” op loopafstand van de woning. BIJZONDERHEDEN - Muur en dakisolatie. - AWB cv-ketel. De ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper. - Plaatselijk voorzien van rolluiken. - Dakterras. - 2 slaapkamers zijn samengevoegd maar kan weer teruggebracht worden naar 3 slaapkamers. - Voorzien van een pvc vloer. - Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. - De woning is functioneel maar gedateerd. - Inpandige garage met binnendoor toegang. - Ligging nabij speelweide. - VvE bijdrage € 70,- per maand. INDELING Straatniveau In de hal bevindt zich de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. In een praktische bergkast bevinden zich de meterkast en de cv-installatie, netjes weggewerkt en gemakkelijk bereikbaar. De woonkamer heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt over een koelkast, vriezer, combimagnetron, afzuigkap, inductiekookplaat en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het ruime dakterras voorzien van een rolluik en zonwering. Vanaf het dakterras heeft u middels een tuintrap toegang tot de 1 niveau lagergelegen tuin. Begane grond (tuinniveau) Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapverdieping op tuinniveau. Hier treft u de inpandige garage, de berging, de twee slaapkamers en de badkamer aan. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en vanuit één slaapkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met spiegel en een toilet. De inpandige garage is voorzien van een kantelpoort en bereikbaar via algemene parkeergarage. 2e garage/berging in gebruik (geen eigendom). TUIN Beschutte onderhoudsvriendelijke achtertuin met een achterom en een berging. De tuin is zowel via één van de slaapkamers als via de trap van het dakterras bereikbaar. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.