Vergiliushof 16-B6215 GG MaastrichtDaalhof

Op een rustige doch centrale locatie in de geliefde Maastrichtse woonwijk Daalhof mogen wij u deze ruime bovenwoning aanbieden met energielabel B, eigen parkeerplaats in de parkeergarage, privéberging, drie (mogelijk vier of zelfs vijf) slaapkamers en ruim balkon / dakterras. De woning dient gemoderniseerd te worden en beschikt over veel potentie, kortom dit object moet u gezien hebben! INDELING Souterrain: Privé-parkeerplaats (ca. 5,30x2,44) in de parkeergarage. Begane grond: Privé-berging (ca. 3m²) voorzien van licht en elektra. Eerste verdieping: Middels overdekte entree bereikt men de inkomhal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime doorzonwoonkamer (ca. 26m²) geniet veel lichtinval en geeft toegang tot het balkon en de half open keuken. De keukenruimte (ca. 9m²) beschikt over kasten in hoekopstelling en de navolgende apparatuur: koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis en oven. Het separate toilet is voorzien van een staand closet met fonteintje. De badkamer is ca. 4.5m² groot en beschikt over een wastafel, douche, ligbad en mechanische afzuiging. De slaapkamer is ca. 14m² groot en biedt eveneens toegang tot het balkon/dakterras (ca. 16m²) welk is georiënteerd op het westen. Onder de trap is er een praktische provisiekast gesitueerd. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een grote multifunctionele ruimte. De slaapkamers zijn ca. 12.5 en 6m² groot. In de grote multifunctionele ruimte (ca 23.5m²) zijn de witgoedaansluitingen en de Cv-installatie (Intergas, huur, 2013) gesitueerd. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berging, maar kan eenvoudig getransformeerd worden tot extra slaapkamer en/of badkamer. Nadere bijzonderheden: - Ruime bovenwoning met veel potentie en energielabel B; - Er is een traplift aanwezig bij de entree van de woning; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - De voorzijde van de woning is voorzien van houten kozijnen; - De achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen; - Voorzien van HR++ beglazing; - Voorzien van buitenzonwering; - Ruim dakterras; - VvE kosten per maand € 70,-; - Voldoende gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze bovenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse woonwijk ''Daalhof". Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte van drie winkelcentra: "Brusselsepoort", "Daalhof" en "Belfort", evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen zoals openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden-uitlaatgebieden en de kinderboerderij "Daalhof" zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken evenals diverse uitvalswegen richting A2/A79 en België.