Via Regia 117-C6216 BS MaastrichtBrusselsepoort

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS: Adres: Via Regia 117C, 6216 BS Maastricht (Brusselse poort) Souterrain Centrale entree met bellentableau, intercom, bergingen en trapopgang. Appartement Je bereikt dit appartement via de trap naar de derde woonlaag. Bij binnenkomst heb je toegang tot diverse ruimtes. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt volop lichtinval dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. Vanuit hier geniet je van privacy en een mooi uitzicht op de wijk en de groene omgeving. De gesloten keuken ligt naast de woonkamer en is klaar voor een nieuwe indeling en modernisering. Beide balkons, gelegen aan de voor- en achterzijde, bieden uitzicht over groenvoorzieningen en zorgen voor extra buitenruimte. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het complex, met uitzicht op het groen. Het aparte toilet bevindt zich in het tussenportaal. Naast de keuken vind je een badkamer met een bad, ideaal te vernieuwen naar jouw wensen. In deze ruimte is tevens de elektrische boiler geplaatst, welke gehuurd wordt via Volta. Dit appartement biedt volop potentieel voor de handige koper die de woning naar eigen smaak wil moderniseren. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! Aanvullende informatie • Gelijkvloers appartement met een woonoppervlakte van 76 m² • 2 slaapkamers! • Zeer ruime woonkamer/eetkamer • Twee badkamers (1 grote mogelijk) • Te renoveren appartement! • Fijn uitzicht met veel privacy • Kleinschalig appartementencomplex • Dubbele beglazing • Huur boiler Volta • Voldoende opbergruimte • De woning beschikt over een energielabel D Over de VvE (Bovens advies) VVE bijdrage bedraagt circa € 171,70,- per maand incl. reservering groot onderhoud, onderhoudskosten, opstalverzekering, glasverzekering. Er is een MJOP beschikbaar (Bovens advies) NEN2580 Meetrapport De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. Privé berging Een ruime privé berging in het souterrain. Project notaris: Caminada Notarissen te Rijswijk Niet-bewoners clausule Verkoper heeft zelf nooit in het registergoed gewoond De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.