Bobinedonk 86218 HE MaastrichtOud-Caberg

In de geliefde wijk Oud Caberg ligt deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers, garage en een royale zolderverdieping. De woning bevindt zich op een rustige locatie aan de rand van Maastricht en biedt een vrij uitzicht over voorliggend weiland. Een ideale kans voor kopers die een woning geheel naar eigen smaak willen moderniseren en inrichten. De woning wordt verkocht in de huidige staat waarin deze zich bevindt ("as is"). Op de koopovereenkomst zullen onder meer een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule van toepassing zijn. LIGGING Oud Caberg is een geliefde Maastrichtse woonwijk dankzij de combinatie van rust, groen en uitstekende voorzieningen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het historische stadscentrum van Maastricht is snel bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2, België en Duitsland uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Gelegen in de populaire wijk Oud Caberg. • Rustige ligging aan de rand van de stad. • Vrij uitzicht op weiland. • Vier slaapkamers. • Ruime zolderverdieping bereikbaar via vaste trap. • Garage met sectionaalpoort optioneel voor € 30.000,-. • Achtertuin met berging en achterom. • Veel potentie voor eigen inrichting en afwerking. • Het NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal bereikt u het toilet met fonteintje de en de lichte doorzonwoonkamer. De aangrenzende keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met boven- en onderkasten. De volledig betegelde achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een stenen berging met kleine overkapping en een achterom. Over de gehele breedte van de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Separaat gelegen garage, voorzien van een elektrische sectionaalpoort. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een wastafel. De badkamer beschikt over een toilet, bad-/douchecombinatie, wastafel met spiegelkast en wandradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze is voorzien van een Velux dakraam, wastafel, witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-installatie. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden, zoals hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamer. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.