Boschstraat 47-A6211 AT MaastrichtBoschstraatkwartier

Monumentale stadswoning met heerlijke stadstuin gelegen in de binnenstad van Maastricht aan de bekende Boschstraat. U woont midden in de stad Maastricht op een plek met rijke historie. U loopt de deur uit en u bevind zich op loopafstand van de bioscopen (Lumiere en Pathe), een concertzaal (Muziekgieterij), de gezellige markt met zijn vele terassen. Winkelstad Maastricht is om de hoek en voor een exquise drankje of hapje zit u aan het water van het leuke Bassin. Hoe mooi is dat! De woning kan als gezinswoning gebruikt worden en/of verhuurd worden als studentenverhuurpand (vergunning voor 4 kamers en een studio sinds 2016). De woning is een Rijksmonument die intern door de jaren gemoderniseerd en verbeterd is. Luxe en gemak met een historische uitstraling. Midden in de stad wonen met een stadstuin die maar liefst 18 meter diep is en een achteringang heeft voor fietsen of scooters. Woning heeft onder andere een woonkamer met open keuken op de begane grond met diepe stadstuin, toilet, gewelfde kelder, 4 slaapkamers op de verdiepingen met 2 badkamers. Op de 3e verdieping bevind zich nog zeer ruime studio met eigen keuken en badkamer voor gasten of voor oudere kinderen die zelfstandig willen wonen. Locatie: De woning is gelegen in het stadsdeel Binnenstad/Centrum, 100 meter van de Markt. Alle stedelijke voorzieningen zoals supermarkt (op de hoek), winkels, horeca en cultuur liggen op loopafstand. Dicht bij de Maas waaraan u op de vele terrassen kunt eten en drinken. Goed te bereiken met openbaar vervoer en makkelijk fietsend en lopend te ontdekken. Indeling: Begane grond: Ruime hal en meterkast. Woonkamer met open keuken (ca. 37m2) en toilet. Toegang tot tuin (ligging op het oosten)met achterom. Kelder: Trap vanuit keuken, 2 gewelfde kelders in mergel uitgevoerd. 1e verdieping: Slaapkamer 1 (ca.25 m2), slaapkamer 2 (ca. 15m2) overloop en toilet. 2e verdieping: Slaapkamer 3 (ca.25m2) aan achterzijde, slaapkamer 4 (ca. 15m2), Badkamer met douche en vaste wastafel, was machine aansluiting. 3e verdieping: Studio (ca. 50m2) met overloop, eigen toilet, badkamer en keuken. 4e verdieping: Slaapkamer/entresol behorende bij de studio (ca. 15m2), cv ruimte en vide. Bijzonderheden en cijfers: - Bouwjaar 1850, volledig gerenoveerd in 1984 / 2023 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 175 m2 - Perceeloppervlakte: 133 m2 - CV ketel Remeha 2012 eigendom - Houten verdiepingsvloeren - Rijksmonument (huis met gepleisterde lijstgevel 19 eeuw, de vensters met frotons en koppen tussen rankwerk bekroond. Moderne pui) - Dakisolatie en dubbel glas - Stedelijke ligging in het centrum - Studio eventueel apart te verhuren! - Er is een Omgevingsvergunning kamer verhuur aanwezig sinds 2016. Energielabel Niet van toepassing, het object is aangewezen als Rijksmonument. Bestemming: Gemengd 1