Cassédonk 166218 GL MaastrichtOud-Caberg

RENOVATIEWONING! Te renoveren eengezinswoning met GARAGE, 4 slaapkamers & vaste trap naar zolderkamer. Rustig gelegen twee onder één kapwoning met GARAGE en oprit, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, gesloten keuken, vaste trap naar zolderverdieping een achtertuin. Deze woning is gelegen in de geliefde wijk Oud Caberg. Indeling: Begane grond: Entree / hal met meterkast geeft toegang tot het toilet, trapopgang, en doorgang naar de keuken en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een open haard en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De gesloten keuken beschikt over een eenvoudige, rechte opstelling en biedt toegang tot de achtertuin, net als de woonkamer. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn ruim en licht dankzij grote ramen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad-douchecombinatie, een wastafel en een tweede toilet. Hier is den warmwater geiser aanwezig. ( geplaatst in 1983, gehuurd, echter dient deze verwijderd te worden) 2e verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met dakkapel, die zorgt voor veel lichtinval. Tevens is hier de CV-installatie geplaatst (bouwjaar onbekend, eigendom). De ruimte leent zich uitstekend voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin en Garage: De voortuin en achtertuin dienen nog te worden aangelegd, maar bieden volop mogelijkheden. De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, keuken én de naastgelegen garage. De garage is voorzien van een kantelpoort en is ook toegankelijk via de tuin. De oprit biedt parkeergelegenheid voor één of meerdere auto’s. Rondom: De gehele woning is voorzien van houten kozijnen voorzien van enkel glas. Energielabel: Deze woning heeft een energielabel: F Algemeen: De woning bevindt zich in een casco staat, en dient geheel gerenoveerd te worden. Gezien de ligging, alsmede de ruime indeling van deze woning, biedt deze woning een uitstekende mogelijkheid tot het verwezenlijken van een prachtige woning naar eigen smaak. (indicatie marktwaarde in een perfect gerenoveerde staat ca € 490.000,- / € 510.000,-) Aanvaarding: Korte termijn. Kenmerken: • Rustig gelegen • Garage • Woonkamer met veel lichtinval • Gesloten keuken • 4 slaapkamers op eerste verdieping • Vaste trap naar zolderkamer • Ruime achtertuin Goed on te weten: Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoering: Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Copyright ©: Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.