Elzenhoven 66225 HM MaastrichtAmby

In de gewilde wijk Amby ligt deze ruime tussenwoning met carport, drie slaapkamers en de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. De woning beschikt over een zonnige tuin met achterom en een vrijstaande berging. Dankzij de ruimte en de rustige ligging is dit een heerlijke gezinswoning met veel potentie. INDELING Begane grond: Via de entree/hal bereikt men het toilet, de meterkast, een berging, de trapopgang en de woonkamer met aanbouw. De ruime woonkamer (ca. 60m²) is voorzien van een tegelvloer en een schuifpui, waardoor er veel daglicht binnenkomt en er direct toegang is tot de tuin. De keuken (ca. 10m²) in rechte opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur: een koelkast, spoelbak, afzuiging, 4-pits inductiekookplaat en een combi oven-magnetron. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de zolder. De slaapkamers zijn resp. ca. 13m², 9m² en 7m² groot. De meest ruime slaapkamer heeft een inbouwkast. De badkamer (ca. 5m²)is uitgerust met een ruim hoek ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. Zolder: Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping (ca. 20m²), momenteel in gebruik als bergruimte en voorzien van de cv-installatie (Remeha Calenta, 2014). Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Tuin: De achtertuin is zonnig gelegen, onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en groen, en beschikt over een achterom. Hier kunt u genieten van rust. Daarnaast is er een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Dankzij de goede ligging is dit een fijne plek om in de zomer te ontspannen of gezellig buiten te eten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1979; - Energielabel B; - Ruime tussenwoning met carport; - Rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Voorzien van insectenhorren; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Vrijstaande berging; - Gezellige tuin met overkapping; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen in een rustige en groene straat in de populaire wijk Amby, aan de oostzijde van Maastricht. De wijk staat bekend om haar gezinsvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vindt u winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Maastricht ligt op korte fietsafstand, terwijl de op- en afritten van de A2 en A79 eenvoudig bereikbaar zijn. Hierdoor zijn ook omliggende steden zoals Heerlen, Sittard en Eindhoven snel en comfortabel te bereiken.