Geyaartsborg 166228 AE MaastrichtDe Heeg

Met veel plezier stellen wij namens Fidus Makelaardij Maastricht deze woning aan je voor. Begin je nieuwe leven in deze charmante, instapklare hoekwoning gelegen op de gezellige Geyaartsborg 16 in Maastricht. Deze locatie biedt het beste van beide werelden met een huis in goede staat en talloze voorzieningen in de buurt. Bijzonderheden van dit huis zijn onder andere de ruime tuin van 72 m², drie (mogelijk vier) slaapkamers, de ligging in een rustige woonwijk en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het gehele huis is v.v. rolluiken. Het huis is perfect gelegen op loopafstand van supermarkten, scholen, universiteiten en uitvalswegen. De kinderen kunnen lekker spelen in het nabijgelegen speeltuintje. Highlights van de woning: Instapklare hoekwoning in rustige, kindvriendelijke woonwijk Drie slaapkamers en extra (werk-slaap)kamer op zolder Lichte woonkamer met laminaatvloer en veel natuurlijke lichtinval Nette keuken met complete inbouwapparatuur Zonnige tuin (72 m²) op het zuidwesten met overkapping (dak vernieuwd in 2023) Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein Volledig voorzien van rolluiken Centrale ligging nabij winkels, scholen, universiteit en speeltuintje Energielabel B INDELING: Begane grond: Als je de begane grond binnenstapt, word je verwelkomd door een ruime woon-eetkamer, welke is v.v. een lichte laminaatvloer en veel lichtinval. De compacte maar functionele keuken is v.v. veel opbergmogelijkheden en diverse (inbouw) apparatuur, te weten magnetron, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast, diepvries en vaatwasser. Het netjes afgewerkte toilet is deels betegeld en v.v. een fonteintje. Het natuurlijke licht dat door het hele huis stroomt, geeft het een extra uitstraling van helderheid en openheid. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met drie slaapkamers, v.v. een lichte laminaatvloer. Mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, tweede (zwevend) toilet, douche, kast, wastafel en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en heeft een extra wastafel, waardoor deze ruimte ideaal is voor een extra slaapkamer of een hobby-/werkkamer. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel en de aansluiting voor het wasmachine en de droger. Tuin: Een van de hoogtepunten van deze woning is de ruime tuin. Met een oppervlakte van 72 m² is er genoeg ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. De tuin is vanuit de keuken en via een achterom bereikbaar en heeft een zuidwestelijke ligging. Onder de overkapping (dak vernieuwd in 2023) is het lekker zitten en genieten van de rust. In de tuin bevindt zich tevens een stenen berging. Parkeren: Dit huis heeft voldoende parkeergelegenheid met een carport en een parkeerplaats. Mis deze kans niet om je droomhuis te bezichtigen en hier je toekomst op te bouwen! Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Opkoopbescherming woningen In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ().