Largostraat 176217 EE MaastrichtCaberg

Ruime, instapklare eengezinswoning met garage en zonnige tuin in Caberg. Op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Deze vrijstaand geschakelde woning met garage en zonnige achtertuin biedt alles wat u zoekt! Gelegen aan een autoluwe straat in de wijk Caberg, geniet u hier van rust en comfort, terwijl het bruisende stadscentrum van Maastricht op slechts 10 minuten fietsen ligt. Met drie royale slaapkamers, een lichte woonkamer en een overdekt terras is dit de perfecte gezinswoning! INDELING: Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de garage en de overdekte entree. De hal biedt toegang tot de meterkast en een modern toilet met fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer (40m²), gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een lichte tegelvloer en tuindeur toegang naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, compleet uitgerust met een inductie kookplaat, vaatwasser, combioven/magnetron, koel-/vriescombi en afzuigkap. Een praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer loopt u zo de fraai aangelegde achtertuin in, met een terrasoverkapping over de volledige breedte en een ruim gazon. De garage (5.44m x 2.90m) is zowel via de oprit als de tuin bereikbaar en beschikt over een stalen kantelpoort en elektra. Eerste verdieping: De ruime overloop leidt naar drie royale slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde (11m² en 12,5m²) en één aan de achterzijde (11m²). De moderne badkamer (6,4m²) is stijlvol betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafel- en badmeubel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. In de berging bevinden zich de CV-ketel (Intergas, 2017 eigendom), witgoedaansluiting en WTW-installatie. De verdieping is, op de badkamer na, geheel voorzien van een duurzame laminaatvloer. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige oostelijke ligging kunt u hier de hele ochtend en middag genieten van de zon. Daarnaast is er een middels een poort toegang tot de achtergelegen brandgang. Vanuit de tuin heeft men eveneens toegang tot de garage. Pluspunten van deze woning: - Vrijstaand geschakeld – geen contactgeluiden met buren. - Goed geïsoleerd en voorzien van rolluiken (alle slaapkamers, de badkamer en de keuken). - Ruime garage met overkapping boven de oprit. - Overdekt terras over de volledige breedte. - Gelegen in een rustige, autoluwe straat. - Op loopafstand van het diverse winkelcentrum Caberg. - Snel in het centrum van Maastricht en dichtbij uitvalswegen (A2/A79). - Aanvaarding in overleg. Kortom, een instapklare woning met veel ruimte en comfort op een toplocatie! AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.