Largostraat 196217 EE MaastrichtCaberg

Jouw nieuwe thuis in een rustige buurt – comfortabel, energiezuinig en dichtbij alles! Ben jij op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning (Energielabel B) met veel comfort én een gunstige ligging? Dan is deze goed onderhouden woning precies wat je zoekt. Gelegen in een fijne buurt, op steenworp afstand van een parkje én alle belangrijke voorzieningen. Hier woon je rustig én centraal! Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Ruimte en comfort! Zowel binnen als buiten - Heerlijk lichte woonkamer met open keuken met uitzicht op de rustige straat - Vier slaapkamers - Zonnige, lichte zolderkamer met veel natuurlijk licht en een extra vide - Volledig geïsoleerd – dus comfortabel in zomer én winter - HR++ glas door het hele huis - Warmteterugwinsysteem voor een gezond binnenklimaat - Nieuwe CV-ketel (2023) – gehuurd via Feenstra - 8 zonnepanelen - Rolluiken aan alle zijdes van het huis - Nieuwe garagepoort (2023) – strak, veilig en modern - Volledig geïsoleerde garage - Ruime aangebouwde aluminium berging geïsoleerd (16 cm glaswol) – ideaal als werk- of hobbyruimte - Zonnige achtertuin op het oosten met een royale overkapping van 3,5 x 9 m, die gesloten kan worden (winddicht) - Voortuin op het westen. Voor wie is deze woning? Of je nu een starter bent, een gezin hebt of op zoek bent naar een comfortabele woning voor de toekomst – deze woning biedt ruimte, rust en duurzaamheid voor iedereen. Hier woon je zonder zorgen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De Largostraat ligt in een rustige, groene buurt van Maastricht. Ideaal voor wie graag in een rustig woont, maar toch dichtbij het stadscentrum en alle voorzieningen wil zijn. Indeling Vanuit de hal met toilet kom je binnen in de ruime, lichte woonkamer met open keuken. De keuken beschikt over een inductie kookplaat (2024), een oven met stoomfunctie, afzuigkap, vaatwasser en apothekerskast. Vanuit de woonkamer betreed je het terras met overkapping en de berging. De berging is ruim en dient als bijkeuken en waskeuken en geeft toegang tot de garage. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer (2011), voorzien van een wastafelmeubel (2023), zwevend toilet, inloopdouche en badkamerkast. Via een vaste trap bereik je de zolderkamer die een extra slaapkamer of hobbyruimte biedt en een leuke vide als extraatje heeft. Ook bevindt zich op zolder de technische ruimte met c.v.-ketel en waterterugwinsysteem. Het natuurlijk licht op de zolder komt binnen via 2 dakramen en een gevelraam. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang! Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en wie weet voelt dit binnenkort als jouw nieuwe thuis. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.