Mechelerbank 206213 JG MaastrichtWolder

Te koop: Mechelerbank 20 – Instapklare gezinswoning met 5 (!!) slaapkamers in het geliefde Wolder Ben je op zoek naar een energiezuinige, moderne woning in een rustige, groene wijk? Dan is Mechelerbank 20 precies wat je zoekt. Deze volledig gerenoveerde tussenwoning, gelegen in het populaire Wolder (Maastricht), combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging – ideaal voor doorstromers en jonge gezinnen! Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met scholen, winkelcentra, openbaar vervoer én uitvalswegen richting snelwegen en de Belgische grens op korte afstand. Rustig wonen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik! Deze woning heeft een energielabel A++, dankzij: - Balansventilatie met Warmteterugwinsysteem begane grond - Aparte mechanische ventilatie CO2 en vocht gestuurd voor het overige deel van de woning - Zonnepanelen - Zonneboiler - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Vloerverwarming Kortom: klaar voor de toekomst én lage energiekosten! Volledig gerenoveerd in 2019 & 2021 - Nieuwe moderne keuken - Nieuwe badkamer met eigentijdse afwerking - Vernieuwde meterkast en volledige elektrische installatie - Volledige isolatie – vloer, muren en dak INDELING: Begane grond: Via de ruime entree is er toegang tot het (zwevend) toilet met fonteintje, de meterkast en de ruime woon-/eetkamer. Ook is er toegang tot de ruime berging (tevens toegankelijk via de buitenkant van het huis). Op de benedenverdieping is een mooie strakke visgraat laminaatvloer met vloerverwarming gelegd. Via stalen deuren met matzwarte kozijnen is er toegang tot de ruime, lichte woonkamer. Deze deuren kunnen helemaal open, waardoor er een doorloop is van maarliefst 1,65m! Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. De moderne witte hoogglans keuken (vernieuwd in 2019) is v.v. een spoeleiland, afzuiging, keramisch werkblad, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en oven met stoomfunctie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (allen v.v. een laminaatvloer) en de vernieuwde badkamer (2021), v.v. een ligbad met inloopdouche, toilet en brede wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, v.v. een laminaatvloer en vloerbedekking. Ook bevindt zich hier de technische ruimte. Door de dakkapel is er meer ruimte gecreëerd. Op de ramen in de slaapkamers zijn horren geplaatst. Achtertuin: Via openslaande deuren in de woonkamer en de achterdeur in de keuken is de achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het noordwesten en heeft een nette overkapping – perfect voor lange zomeravonden! Mechelerbank 20 is een instapklare, ruime woning met oog voor detail en duurzaamheid. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de kwaliteit en sfeer van dit prachtige huis! Jouw nieuwe thuis wacht in Wolder! Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.