Pastoor Heijnenstraat 416227 TD MaastrichtHeer

Tussen de stad en het Savelsbosch, op een rustige plek in de gewilde woonwijk Heer, staat deze vrijstaande woning met een verlengde garage, lange oprit en een ruime tuin rondom de woning op het zuid-oosten. De woning is voorzien van een riante aanbouw, 16 zonnepanelen en deels van kunststof- en houten kozijnen met dubbele beglazing. Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. Heer heeft veel voorzieningen: een basisschool, gezondheidscentrum, middelbare school en het moderne winkelcentrum de Leim. Na een korte wandeling sta je in het buitengebied, richting de Keerderberg en het Savelsbosch. Ook het historische centrum, het treinstation, congrescentrum MECC, het MUMC en de Universiteit zijn met de fiets of openbaar vervoer goed bereikbaar. De N278 en knooppunt De Geusselt zorgen voor een uitstekende verbinding met de A2 richting Eindhoven en de A79 richting Heerlen. Indeling: Begane grond: Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de entree van deze vrijstaande woning. In de hal zie je de trapopgang en de meterkast met naast de voordeur de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in lichte kleuren. Via de keuken loop je naar de lichte woonkamer met eikenhouten plankenvloer, die meer dan 10 meter lang is. Vele jaren was het eetgedeelte aan de voorzijde, met uitzicht naar de straat en vanaf de bank kijk je naar de diepe tuin. Een kunststof deur (Hr++ 2006) geeft toegang tot het terras. In de lange keuken is genoeg ruimte voor een ontbijttafel in de aanbouw en voor een uitgebreide keukenopstelling. De huidige, lichte hoekopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, combimagnetron, afzuigkap en een vaatwasser. Erg handig is de toegang naar de kelder onder de trap. Souterrain: Wat je aan de buitenzijde niet ziet, is het grote souterrain. Onder de hal en de keuken is een grote kelder/provisieruimte met de HR-ketel. Eerste verdieping: Op de overloop ligt, net als op de slaapkamers, een eikenhouten plankenvloer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een inbouwkast. Aan de voorzijde is de derde, eveneens ruime slaapkamer. De basis is prima; in alle slaapkamers ligt een eikenhouten plankenvloer op de vloer en de kunststof kozijnen zijn voorzien van draai-/kiepramen. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Ook hier zie je een raam, met een kiepstand voor een goede mogelijkheid tot ventilatie. De muren en vloer zijn geheel betegeld in lichte kleuren. Garage: Achter de woning staat een ruime, stenen garage voorzien van elektra en water. Aan de voorzijde zijn 2 openslaande deuren geplaatst en aan de tuinkant zijn een raam en een deur, beiden uitgevoerd in hout. De garage is een prima plek voor de auto, motor, (bak)fiets en tuin-/klusgereedschap. Tuin: Deze woning heeft een ruime voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuid-oosten gesitueerd is. Op de oprit, voor de garage, is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin is voorzien van houten schuttingen en hoge, groenblijvende hagen die zorgen voor privacy. Bijzonderheden: - Deels kunststof- en deels houtenkozijnen, allen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit eigendom 2018); - Garage en een oprit voor meerdere auto’s; - Tuin aan de achterzijde en zijkant; - Ruime aanbouw; - 16 zonnepanelen 2020; - Mooie, rustige ligging aan de rand van Heer; - Energielabel D Algemeen: Bouwjaar: 1964. Perceeloppervlakte: 381 m². Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m². Overige gebruiksoppervlakten: ca. 54 m² Inhoud: ca. 492 m³. Aanvaarding in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.