Pergamijndonk 1426218 GX MaastrichtOud-Caberg

Halfvrijstaand woonhuis (2/1 kap) op royaal perceel met dubbele garage, kelder, ruime woonkamer met keukenaanbouw, 4 (mogelijk 5) slaapkamers, badkamer en grote tuin gelegen te Maastricht - Oud Caberg aan Pergamijndonk 142. Situering: Oud-Caberg is een ideale wijk voor iedereen die het beste van twee werelden zoekt: een rustige woonomgeving én de levendige binnenstad van Maastricht binnen handbereik. Met de fiets sta je in slechts enkele minuten aan de rand van het centrum, en dankzij de goede uitvalswegen ben je zo onderweg richting de A2, België of het heuvelland. De wijk is rijk aan groen: brede plantsoenen, speelplekken voor kinderen en rustige wandelroutes maken Oud-Caberg tot een heerlijke plek om te wonen. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en andere dagelijkse voorzieningen liggen allemaal in de directe omgeving (naast gelegen wijken Malberg en Caberg). De woning is gelegen in een zeer nette, vrij rustige en woonvriendelijke buurt. Het is een prettige plek om te wonen, vooral voor gezinnen, professionals of mensen die waarde hechten aan een goede woonomgeving. Souterrain: Ruime voorraad kelder 5.00 x 2.50 verdeeld in 2 ruimtes. Begane grond: Voortuin met oprit voor meerdere auto's. Entree/hal met verdiepingstrap en meterkast. Geheel licht betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Ruime doorzon woonkamer 9.35 x 5.90 / 3.75 met keukenaanbouw 2.50 x 2.40 alwaar eenvoudige aanbouwcombinatie inclusief kookplaat, oven en afzuigkap. Bijkeuken alwaar aansluitpunt wasapparatuur. Tussenportaal met toegang naar de kelder en inpandig bereikbare grote garage 5.90 x 4.95 voor 2 auto's. Vanuit de keuken toegang naar de royale tuin (Zuidwest) ca. 19.00 x 19.00/12.40 met diverse terrassen, tuinberging en achterom (zijingang). 1e verdieping: Overloop. Drie (voorheen vier) slaapkamers, respectievelijk 5.95 x 3.25, 3.60 x 2.55 en 3.25 x 3.05 met muurkast alwaar boiler en wastafel. Geheel licht betegelde badkamer voorzien van ligbad met douchespatscherm, 2e toilet (hangcloset) en badkamermeubel. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbare overloop alwaar cv-ketel (huur 2023). Vierde slaap-/hobbykamer 4.15 x 3.50 met tweetal dakvensters en extra bergruimtes. Bijzonderheden: - Gelegen tegenover groenweide (vrij uitzicht) - Woning behoeft modernisering. - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. - Energielabel C (geldig tot d.d. 30-10-2035) - Cv-ketel is gehuurd. Dit contract dient te worden voortgezet door koper. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.