Primulabeemd 56229 ZC MaastrichtHeugem

Vrijstaand gevoel & verrassend veel ruimte – sfeervol wonen in Heugem In het rustige, groene woonerf van Maastricht-Heugem – op een ideale locatie tussen stad en natuur – ligt deze charmante geschakelde woning uit 1995. Dankzij de vrijstaande uitstraling aan de voorzijde, drie volwaardige slaapkamers en een riante tuin met grote overkapping is dit een heerlijke gezinswoning met veel potentieel en comfort. Indeling: De woning beschikt over een sfeervolle woon-/eetkamer van ca. 26 m² met veel natuurlijk licht dankzij het triple glas aan de voorzijde. De gesloten keuken van ca. 10 m² is praktisch van opzet en biedt via een deur toegang tot de achtertuin – een fijne plek om te moderniseren naar eigen stijl. Buiten genieten doe je in de zonnige achtertuin op het noordoosten, met een royale overkapping van 30 m². Deze is afsluitbaar met rolluiken, waardoor je het hele jaar door beschut kunt zitten. De voortuin ligt op het zuidwesten – perfect voor de avondzon – en biedt bovendien een extra parkeerplek op eigen terrein. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van ligbad, aparte douche, wastafel en zwevend toilet. De inpandige garage van ca. 16 m² biedt ruimte voor fietsen, opslag én de witgoedaansluiting. Via de garage kom je in de bijkeuken van ca. 10 m², waar ook de cv-ketel hangt. Deze ruimte is zowel van binnenuit als via de tuin bereikbaar – handig als berging, klusruimte of hobbykamer. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar: 1995 - Woonoppervlak: ca. 112 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 25 m² - 3 slaapkamers - Ruime achtertuin op noordoost, voortuin op zuidwest - Overkapping van 30 m² met rolluiken - Extra parkeerplek op eigen terrein - Triple glas in de woonkamer - Rustige ligging in kindvriendelijke wijk Locatie: Of je nu werkt in het centrum, bij het MUMC+, Provinciehuis of op de Brightlands Health Campus – alles is in de buurt. Bushalte, station Maastricht-Randwyck en A2 liggen binnen handbereik. In de wijk zelf vind je winkels, scholen, sportclubs en speeltuintjes – en de natuur is nooit ver weg: wandel zo naar het Savelsbos, de Maas of de jachthaven. Kortom: een sfeervolle woning met veel ruimte, een geweldige ligging en volop mogelijkheden om het naar eigen hand te zetten. Deze informatie is met zorg samengesteld door SMITS. Real Estate. Hoewel met grote zorgvuldigheid opgesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, of de gevolgen daarvan. Alle verstrekte maten en oppervlaktes zijn indicatief.