Rijkhovenstraat 196215 JS MaastrichtDousberg-Hazendans

Bent u op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden tussenwoning met een inpandige garage, royale tuin en een uitstekende ligging in een kindvriendelijke buurt? Dan is deze woning aan de Rijkhovenstraat 19 in Maastricht precies wat u zoekt! Gelegen in de gewilde wijk Hazendans, combineert deze woning het comfort van de stad met de rust van groen en ruimte. Ligging en omgeving De wijk Hazendans staat bekend om zijn prettige woonklimaat en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u recreatiegebied “De Dousberg”, met een healthcenter, een 27-holes golfbaan, uitgestrekte groene zones en wandelmogelijkheden. Nabijgelegen winkelcentra, zoals het stadsdeelcentrum Brusselsepoort, bieden volop winkelcomfort. Ook op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport en recreatie is alles binnen handbereik. Dankzij goede verbindingen bereikt u het centrum van Maastricht eenvoudig per fiets, bus of auto. INDELING Begane grond Ruime betegelde hal met meterkast en toegang tot het toilet, de inpandige garage en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer (ca. 33 m²) is voorzien van een laminaatvloer en rolluiken, en biedt via een tuindeur toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbare zonneluifel geplaatst. De halfopen keuken (ca. 7 m²) beschikt over een nette hoekopstelling met combi-oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. De inpandige garage (ca. 17 m²) is uitgerust met water, elektra, een kantelpoort aan de voorzijde en een aparte deur naar het terras en de tuin. Verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een cv-/wasruimte. Slaapkamer I (ca. 10 m²) ligt aan de achterzijde, met rolluik en hor. Slaapkamer II (ca. 9 m²) bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens voorzien van rolluiken en hor. De ruime ouderslaapkamer III (ca. 17 m²) kijkt uit op de achtertuin en heeft eveneens rolluiken en een hor. De keurige badkamer (ca. 6 m²) is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Tuin De fraai aangelegde voortuin is voorzien van diverse beplanting en een brede, beklinkerde oprit. De diepe en omheinde achtertuin op het oosten is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de garage. Hier vindt u een ruim terras met zonneluifel, een gazon, borders en een royale houten tuinberging (ca. 11 m²). Maak van dit huis uw thuis – ervaar het comfort, de rust en de ruimte die Rijkhovenstraat 19 u te bieden heeft! Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1999 - Woonoppervlakte: ca. 108 m² - Inpandige garage: ca. 17 m² - Externe bergruimte: ca. 11 m² - Inhoud: ca. 442 m³ - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR-beglazing (energielabel B) - Verwarming en warm water via HR-combitoestel (Huurtoestel van Volta Limburg, Intergas, bwj. 2012; € 42,88 p/mnd / thans maandelijks opzegbaar); diverse radiatoren met slimme Honeywell Home thermostaatknoppen - Alarmsysteem aanwezig - Rolluiken, horren en elektrisch bedienbare zonneluifel aanwezig - Aanvaarding: in onderling overleg AANSPRAKELIJKHEID De bovenstaande informatie biedt slechts een globale omschrijving van het object. De gegevens zijn deels gebaseerd op informatie verstrekt door derden. Hoewel wij deze informatie met de grootst mogelijke zorg hebben samengesteld, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Aan deze brochure en eventuele plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst betreffende deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat beide partijen de overeenkomst schriftelijk hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De koper heeft te allen tijde het recht om op eigen kosten een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere adviseurs te raadplegen, teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van het object.