Schellegaard 226227 GB MaastrichtHeer

Op een rustige locatie in Maastricht ligt deze verzorgde eengezinswoning met vrij uitzicht op een groen veldje aan de voorzijde. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische indeling en maar liefst vier slaapkamers, waardoor het een ideaal gezinshuis is. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle achtertuin waar u in alle rust kunt genieten. De garage met vliering biedt daarbij extra bergruimte en volop praktische mogelijkheden. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer (ca. 31 m²) beschikt over grote raampartijen en biedt toegang tot de open keuken. De keuken (ca. 6 m²) is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en koelkast. Vanuit de woonkamer bereikt u een tussenhal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van rolluiken. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 10 m², 12 m² en 5 m². De badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Ook deze verdieping is voorzien van rolluiken. Via de overloop is middels een vaste trap de zolderverdieping bereikbaar. Zolder: De zolder (ca. 21 m²) is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een berging met de opstelplaats van de cv-installatie en de aansluitingen voor het witgoed. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer (ca. 13 m²) met dakraam. Op de overloop van de zolder is tevens een airco aanwezig. Tuin: De woning beschikt over een sfeervolle, volledig omsloten achtertuin, gelegen op het noordoosten. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooie combinatie van bestrating, borders en volwassen beplanting, wat zorgt voor een groene en gezellige uitstraling. Dankzij de praktische indeling zijn er meerdere fijne zitplekken aanwezig waar u in alle rust kunt genieten van privacy en buitenruimte. Achterin bevindt zich de garage (ca. 18 m²), welke rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar is en is voorzien van een kantelpoort. Bijzonderheden: - Hoekwoning met garage; - Energielabel A; - Vier slaapkamers; - Goed onderhouden achtertuin ; - Zolderverdieping bereikbaar via vaste trap; - Airco aanwezig op de zolderverdieping; - 10 zonnepanelen in eigendom; - Eigen parkeerplek voor de woning; - Voorzien van rolluiken; - Cv-installatie: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (2025, eigendom); - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Omgeving: De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Eydelgaard (Heer) in Maastricht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen (waaronder Porta Mosana College), sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast is er een goede aansluiting op de autosnelweg en is de binnenstad van Maastricht binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor combineert de locatie rustig wonen met uitstekende bereikbaarheid.