Verkocht

Statensingel 736211 PM MaastrichtStatenkwartier

€ 495.000 k.k.
Kaart
  • 141 m²
  • 190 m²
  • 4
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2025
Verkoopdatum
4 juni 2025
Looptijd
4 weken

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Deze royale stadswoning is gunstig gelegen op korte afstand van het historische centrum van Maastricht en het uitgestrekte wandelgebied het Frontenpark. De woning combineert het comfort van een ruime gezinswoning met de charme van een stadse omgeving. Met een ruime woonkamer, halfopen keuken, vier slaapkamers, luxe badkamer, sfeervol dakterras en een fraai aangelegde stadstuin, biedt deze woning volop leefruimte en wooncomfort. Indeling: Souterrain: Het souterrain bestaat uit twee gewelfde kelderruimtes met een gezamenlijke oppervlakte van circa 20 m². Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Begane grond: Entree/hal met meterkast en een stijlvolle hardhouten trap naar de eerste verdieping. De royale L-vormige woonkamer (36m²) beschikt over een houten parketvloer, veel natuurlijke lichtinval en een sfeervolle gaskachel. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken (12m²), welke is voorzien van een granieten werkblad en een uitgebreide keukeninrichting, waaronder een afzuigkap, 4-pits gasfornuis, combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en dubbele spoelbak. Op de vloer ligt een mooie hardsteen. Via de tussenhal zijn zowel het gastentoilet met fonteintje als de stadstuin bereikbaar. De omsloten stadstuin (circa 80m²) is voorzien van een terras, diverse beplanting en een vaste overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een multifunctionele berging, momenteel ingericht als hobbyruimte met sauna voor vier personen. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar slaapkamer 1 (15m²) gelegen aan de achterzijde, slaapkamer 2 (10m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dubbele openslaande deur naar het dakterras (6m²). De betegelde moderne badkamer (9m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en tweede wandcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Slaapkamer 3 (17m²) ligt aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel en een vide. Vanuit deze slaapkamer is de cv-berging te bereiken. Slaapkamer 4 (12m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel. Extra informatie: - De woning geniet van hoge plafonds wat een extra ruimtelijke uitstraling geeft; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Vaillant ecoTEC plus VHR; bj. 2017, huur) € 40,10 per maand; - Voorzien van dubbele beglazing (deels kunststof, hout en aluminium kozijnen) m.u.v. 2 ramen en de deur naar de tuin (achterzijde woonkamer); - De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer; de slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over een parketvloer en de slaapkamer op de tweede verdieping heeft een vinylvloer; - Gelegen op enkele meters van het centrum van Maastricht en natuurgebied Hoge fronten; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Definitief energielabel 'D'; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de directe omgeving (betaald of middels vergunning); - Uitvalswegen richting autosnelweg, het stadscentrum van Maastricht en het Zuid-Limburgse Heuvelland zijn snel en goed bereikbaar; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aanvullende informatie: Deze riante stadswoning uit 1880 is gesitueerd aan de rand van het historische stadscentrum van Maastricht, in het Statenkwartier en het Frontenpark. Meerdere onderdelen van de Universiteit van Maastricht zijn op loopafstand. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, horecagelegenheden, bezienswaardigheden zijn in de directe nabijheid gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.511
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, sauna, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ecoTEC plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT A 3782
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (10,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

6.609x

Bekeken

89x

Bewaard

7-5-2025

Op Funda

Buurt

Statenkwartier

Maastricht
Inwoners
4.785
Gezin met kinderen
6%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.781

Buurtinzichten

Verken de buurt

Nieuwsgierig naar het woning-aanbod, inwoners of makelaars? Ontdek het op de buurtpagina.

Meer over de buurt