Voldersdreef 916216 TD MaastrichtBelfort

Voldersdreef 91 – Ruimte, potentie en een fijne tuin in Maastricht. Ben je op zoek naar een betaalbare woning met volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren? Maak dan kennis met Voldersdreef 91 – een verrassend ruime tussenwoning met 3 tot 4 slaapkamers, een heerlijke tuin én een rustige ligging in Maastricht. Met een woonoppervlakte van ca. 72 m², een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, en de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op zolder, is dit huis ideaal voor starters, gezinnen of handige klussers die hun droomwoning willen realiseren. Via de schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin van ca. 73,5 m² in, compleet met achterom én een praktische vrijstaande berging – perfect voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. De ruime voortuin (ca. 42 m²) geeft het huis bovendien een prettige uitstraling én extra privacy. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een ligbad. Op de verdieping vind je ook drie slaapkamers waarvan er één momenteel in gebruik is als een waskamer, met op zolder de mogelijkheid voor een vierde. Begane grond: Entree/gang betegeld, betegeld toilet met fonteintje, trapberging, openkeuken met bar. De keuken 3.60 X 2.13 voorziet in een koelkast, 4 pits gas kooktoestel/oven. Woonkamer 6.13 X 3.50 met vloerbekleding. De Tuin is te bereiken vanuit de woonkamer via een schuifpui of via de keuken. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer/waskamer 2.23 X 1.99, slaapkamer 3.51 X 3.19, slaapkamer 2.89 X 3.51, Badkamer met ligbad en bad meubel met wastafel 2.23 X 1.39 2e verdieping: Deze zolder verdieping is te bereiken via een vlizotrap. Deze is ingedeeld in twee ruimten van 1.67 X 3.52 en 1.67 X 2.26. De gehuurde CV ketel is hier opgesteld. Tuin: Fijn voor- en achtertuin van respectievelijk 42m2 en 73,5 m2 met achterom en berging. Bijzonderheden: - CV-ketel Nefit gehuurd. maandelijkse kosten bedragen € 38,58 - elektrische installatie 4 groepen en 1 aardlekschakelaar deze is vernieuwd in 2024. - De gehele woning heeft kunststof kozijnen met HR glas - Energielabel C 12-06-2035 - Rolluiken welke deel elektrisch en deel handmatig zijn uitgevoerd. - Rolluik in de woonkamer ( voorzijde) is defect. - De zoldervloer is in Hout uitgevoerd. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.