Cyclaamstraat 174921 JA MadeVierendelen

Vrijstaande woning met garage, oprit en achtertuin gelegen op het zuiden op een perceel van ca. 207 m² met de dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De woning is gebouwd omstreeks 1965, heeft een inhoud van ca. 481 m³ en een woonoppervlakte van ca. 111 m². De woning is opgetrokken in traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een deels betonnen, deels houten begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing op de begane grond en aluminium kozijnen voorzien van enkele beglazing op de eerste verdieping, het zadeldak is gedekt met dakpannen. De woning wordt verwarmd door een Nefit trendline cv-combiketel (bouwjaar 2020). De woning is voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar). Mogelijkheid voor het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Begane grond De entree is afgewerkt met een tegelvloer, granol als wandafwerking en een kunststof systeemplafond. De entree geeft toegang tot de meterkast (3x 220V en 1 aardlekschakelaar), het toilet, een half verdiepte trapkast, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels met daarboven granol als wandafwerking en een spachtelputz plafond. Het toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz als wandafwerking en een houten balken plafond. De woonkamer is voorzien van een inbouwkast en gashaard. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Het raam aan de achterzijde beschikt over een zonnescherm. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels, deels schoonmetselwerk als wandafwerking en een kunststof systeemplafond. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, afzuigkap en anderhalve spoelbak. De keuken beschikt tevens over een inbouwkast. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, tegels met daarboven spachtelputz als wandafwerking en een schrootjes plafond en geeft toegang tot de achtertuin en de garage. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine aansluiting. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met laminaatvloer, granol als wandafwerking en een schrootjes. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De master bedroom is afgewerkt met een houten vloer, behang als wandafwerking en een schrootjes plafond. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met een houten vloer, behang als wandafwerking en hardboard als plafondafwerking. De slaapkamer beschikt over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is afgewerkt met zeil als vloerafwerking, behang als wandafwerking en een hardboard plafond. De slaapkamer beschikt tevens over een vaste kast. De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een schrootjes plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, timmerwerk wandafwerking en een schrootjes plafond. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de Nefit cv-ketel. De voorzolder is tevens voorzien van een bergkast en knieschotten. De zolderkamer, tevens te gebruiken als slaapkamer, is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en een schrootjes plafond. De kamer beschikt over knieschotten en een Velux dakraam (kunststof). De garage De garage is afgewerkt met een betonvloer, metselwerk wanden en het zadeldak is gedekt met pannen. De garage beschikt over openslaande garagedeuren, een zijdeur naar de achtertuin en een bergzolder. Via de garage is de oprit bereikbaar. De tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating, borders met diverse soorten meerjarige beplanting en een tuinhuis. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar en middels de poort aan de zijkant van de woning is via de oprit de voortuin bereikbaar. De voortuin is voorzien van bestrating met diverse soorten meerjarige beplanting. Situering Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Breda, Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.