Hoogenvaert 346581 HZ MaldenMalden-West

Heerlijk appartement met vrij uitzicht over het Maas-Waalkanaal. Groot terras op het westen. Gelegen in een rustige, groene woonwijk nabij het centrum van Malden. Bouwjaar 1998, energielabel A, woonoppervlakte 125,10 m2, groot, half overdekt terras van 25 m2, ruime parkeerkelder met een eigen parkeerplaats en een aparte berging van 10,40 m2. Indeling begane grond: Centrale entree voor 6 appartementen met (video)bellenplateau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Via een korte trap (of de lift) kom je in een gezellig, licht voorportaal dat wordt gedeeld met nummer 32. Achter de deur is de entree van het appartement. Hier vind je de meterkast, de kapstok, het toilet en een ruime hal met toegang tot alle kamers. Vanuit de grote, lichte woonkamer (42 m2) kan je elke dag weer genieten van het weidse uitzicht over het Maas-Waalkanaal. De brede schuifpui biedt toegang tot een half-overdekt terras met middag- en avondzon. Aan de voorzijde van het appartement ligt de open keuken (14m2) die is voorzien van een koelkast en een kookplaat met afzuigkap. Naast de keuken ligt een ruime bijkeuken (8,5 m2). Hier vind je de CV opstelling (Intergas, 2020), de unit voor de mechanische ventilatie, de wasmachine-aansluiting en voldoende ruimte voor meerdere kasten. Er zijn twee grote slaapkamers, één aan de voorkant (11 m2) en één aan de achterkant (22 m2) met uitzicht over het kanaal. De badkamer is 6,3 m2 en heeft een douche, een ligbad en 2 wastafels. Zowel de badkamer als de keuken zijn aan vervanging toe en dat biedt kansen. Op de plek waar nu de keuken is, kan bijvoorbeeld vrij eenvoudig een extra slaap- of werkkamer worden gerealiseerd. Vraag tijdens de bezichtiging gerust naar de mogelijkheden. Ligging: Het appartement ligt aan de rand van een rustige woonwijk aan het einde van een doodlopende weg. Aan de achterzijde kijkt het appartement uit over een groot grasveld en het fiets- en wandelpad langs het Maas-Waalkanaal. Hier kunnen auto’s niet komen. Op de fiets ben je in 5 minuten bij het overdekte winkelcentrum van Malden met meer dan 60 winkels, cafés en restaurants waaronder Albert Heijn, Action, Bakker Bart, Etos, HEMA, Kruidvat, PLUS en diverse beauty-, mode- en speciaalzaken. Nijmegen is eenvoudig te bereiken via een directe busverbinding of met de fiets via het snelfietspad. Met de auto ben je in 5 minuten op de A73, in 10 minuten bij het Radboud en in 15 minuten in het centrum van Nijmegen. Goed om te weten: - Actieve VVE, bijdrage € 275,53 per maand - De oplevering kan op korte termijn - Diverse zaken ter overname - Energielabel A