Promenade 1416581 BZ MaldenMalden-Oost

Lichte en goed onderhouden woning met zonnig dakterras op het zuiden en eigen parkeerplaats. Deze lichte en goed onderhouden woning, verdeeld over drie verdiepingen, beschikt onder andere over 3 slaapkamers, een nieuwe badkamer, een nieuw toilet, een groot zonneterras op het zuiden, een extra berging en een eigen parkeerplaats. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 74 m² op de 1e en 2e woonlaag, aangevuld met een zolder en een ruim zonneterras van circa 29 m². De inhoud bedraagt 320 m³ en het bouwjaar is 1984. De woning is voorzien van dubbel glas, waarvan een deel in 2020 is geplaatst. Indeling Begane grond Centrale entree met belplateau, trappenhuis en lift. Op de eerste verdieping bevindt zich een brede galerij met aan één zijde woningen, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke toegang tot de woning. 1e verdieping Entree met meterkast en modern toilet (2021). Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en praktische trapkast. De woonkamer staat in directe verbinding met het zonnige terras van circa 29 m², waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken (2013) is uitgerust met een koelkast, vriezer en gasfornuis en kreeg in 2021 nieuwe frontjes, deze frontjes zijn in 2022 in een lichte kleur geschilderd wat zorgt voor een frisse uitstraling. Het keukenapparatuur zoals de afzuigkap en het gasfornuis zijn in 2022 vervangen. De vaatwasmachine is in 2022 ook nieuw ingebouwd. De gehele verdieping is in 2022 voorzien van nieuw schilderwerk op de muren, kozijnen en het plafond. Ook zijn er in die periode nieuwe plinten aangebracht. 2e verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allemaal van een mooi formaat en voorzien van een vernieuwde laminaatvloer (2020). Twee slaapkamers (grote slaapkamer, en de kantoorruimte) zijn voorzien van een rolluik. De vernieuwde badkamer (2021) beschikt over een inloopdouche, toilet (Sanibroyeur) en een wastafel met wastafelmeubel. 3e verdieping Ruime open zolder met volop bergruimte en mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling (Intergas, 2011) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Balkon Ruim balkon/zonneterras van circa 29 m² voorzien van een buitenkraan, zodat de plantjes in de zomer voorzien kunnen worden van water. Het terras is gunstig gelegen op het zuiden – een heerlijke plek om van de zon te genieten. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm, zodat je in de zomer ook in de schaduw kan zitten. Berging Nabij de parkeerplaats bevindt zich een eigen berging met elektra. Daarnaast is er op de begane grond een gezamenlijke fietsenberging voor leden van de VvE. Parkeerplaats De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het dak van het naastgelegen gebouw, eenvoudig bereikbaar via een hellingbaan welke verwarmd is. Omgeving Onder de woning bevindt zich een afsluitbaar winkelcentrum met diverse winkels en horeca. In de directe omgeving zijn daarnaast restaurants, een bioscoop, sportvoorzieningen en natuur te vinden. Via de Rijksweg of de snelfietsroute zijn zowel het centrum van Nijmegen als de Universiteit/Radboud snel en eenvoudig bereikbaar.