Kroonsingel 136581 BK MaldenMalden-Oost

RUIMTE, PRIVACY EN COMFORT NABIJ HET CENTRUM VAN MALDEN Welkom in deze vrijstaande woning aan de rand van het centrum van Malden. Een huis dat opvalt door de royale ruimte, praktische indeling én de fijne ligging in een groene, rustige omgeving. Hier woont u vrij, met veel privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen toch op loopafstand zijn. De woning is gebouwd in 1967 en biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 190 m² alle ruimte die u zich kunt wensen. Het perceel van 470 m² zorgt voor een fijne tuin rondom, met plekken in de zon én de schaduw. Naast de woning ligt een parkachtige zone en iets verderop een schoolgebouw, wat zorgt voor een open en kindvriendelijke sfeer. RUIMTELIJK WONEN MET ALLES OP DE BEGANE GROND De woning is bijzonder geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Op de begane grond bevinden zich namelijk niet alleen de lichte en zeer ruime woonkamer met schouw en open haard, maar ook twee ruime slaapkamers én de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die dankzij drie dakkapellen verrassend veel ruimte biedt. Hier zijn een slaapkamer en een hobbykamer gerealiseerd, plus een royale, vrij indeelbare ruimte. Ideaal als atelier, werkplek of speelzolder. Ook de cv-ketel uit 2017 is hier opgesteld. Buiten is er nog een bijgebouw dat dienstdoet als berging, met het formaat van een garage. Een praktische plek voor fietsen, gereedschap of het stallen van een motor. MALDEN: ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Malden is een geliefde woonplaats dankzij de combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Het nabijgelegen winkelcentrum biedt een compleet aanbod van supermarkten, winkels en horeca. Er zijn diverse basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving, en ook sportvoorzieningen zoals een zwembad, tennisbanen en een sporthal zijn ruimschoots aanwezig. Voor wie van natuur en ontspanning houdt: de uitgestrekte bossen van Heumensoord en de Mookerheide liggen op fietsafstand. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: met de auto bent u zo in Nijmegen, Groesbeek of Molenhoek. Ook openbaar vervoer is goed geregeld. KOM KIJKEN EN LAAT U VERRASSEN Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, privacy en een praktische indeling? Dan is dit huis in Malden zeker een bezichtiging waard. Wij laten het u graag zien – neem gerust contact met ons op voor een afspraak. U bent van harte welkom!