Gibbeflecht 169022 AJ MantgumMantgum

Op een rustig plekje in kindvriendelijke omgeving gelegen 2-onder-1-kap woning met aangebouwde stenen bijkeuken, carport en beschutte tuin op het zuidoosten op een perceel van 235m2 eigen grond. De woning is gelegen aan een autoluwe straat en verkeert in goede staat van onderhoud. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over gemeentelijk groen. Indeling: Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, Z-vormige woonkamer van circa 35m2 met schouw, gesloten keuken van circa 10m2 met keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en bijkeuken met witgoedaansluitingen. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk circa 12, 10 en 9m2 en compacte badkamer voorzien van douche en wastafel. Zolder: via vlizotrap bereikbare berging met dakraam en ketelopstelling. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975; - Grotendeels geïsoleerd (energielabel C) en vrijwel geheel voorzien dubbele (deels hr++) beglazing; - Verwarming middels Intergas hr-combi ketel, bouwjaar 2024; - Aangebouwde stenen bijkeuken; - Carport van circa 15m2; - Beschutte tuin op het zuidoosten met achterom; - Eigen grond 235m2. Mantgum: Een karakteristiek dorp met ruim 1100 inwoners dat gunstig gelegen is tussen Leeuwarden en Sneek. Mantgum heeft een ruim voorzieningenniveau zoals o.a. een NS-station, basisschool, multifunctioneel centrum, supermarkt, huisartsenpraktijk, fysiotherapeut, tandartspraktijk, diverse sportgelegenheden en een rijk verenigingsleven. De bereikbaarheid van Mantgum is goed, zowel met de fiets, auto, bus én de trein. Rondom Mantgum zijn vele fiets- en wandelpaden door de landerijen en de Greidhoeke en is er recreatief vermaak. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!