de Essenbree 418106 AT MariënheemMariënheem Kern

Een super mooie twee-onder-één-kap woning, gelegen op een ruim perceel van 274 m². Dat is de Essenbree 41! De eigenaren hebben de laatste jaren diverse zaken aangepakt, waardoor dit een hele mooie en duurzame woning is geworden. Wat eruit springt is toch wel de riante uitbouw met een luxe maatwerk keuken! Daardoor is een prachtige woonkeuken ontstaan, waar je volop kan genieten van de ruimte die het biedt. Ook aan comfort is gedacht, want op de hele begane grond (uitgezonderd de garage) is vloerverwarming aangelegd. Een fraaie PVC-vloer maakt het geheel af. Wat betreft duurzaamheid zijn er ook stappen gezet. De gevels en de begane grond vloer zijn extra nageïsoleerd, het glas aan de voorzijde van de woning is vervangen en het beschikt over 10 zonnepanelen. Alles bij elkaar heeft de woning daardoor energielabel B (op de rand van een A-label). Indeling en highlights Begane grond Entree/hal, toegang tot het toilet (2021), de meterkast (2021) en de woonkamer met open woonkeuken. De hele begane grond is in 2021 gerenoveerd tot de mooie ruimte die het nu is. Het hart van deze ruimte is de prachtige maatwerk keuken. Het beschikt over een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast, oven/magnetron-combi en een separate (stoom)oven. Het geheel straalt warmte uit en is kwalitatief hoogwaardig afgewerkt. Via de schuifpui heb je niet alleen direct toegang tot de achtertuin, maar komt er ook veel natuurlijk daglicht binnen. Vanuit de keuken kan je ook inpandig de garage bereiken. Hier zijn de muren en het dak nageïsoleerd. Dit is een ideale ruimte voor het opslaan van spullen. Eerste verdieping Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2013 vernieuwd en heeft een eigentijdse uitstraling. Het beschikt over een bad, toilet, wastafel, douche en vloerverwarming. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de overloop, waar de cv-ketel, wasmachine en droger gesitueerd zijn. Op deze verdieping is ook een vierde slaapkamer aanwezig. Tuin De tuin geeft veel privacy, ondanks dat je middenin een woonwijk zit. Mede daardoor is het een fijne plek om te vertoeven. Door de breedte en diepte, kan je altijd wel een plekje in de zon of schaduw vinden. Een overkapping zorgt voor een aangename schaduwplek. De houten schuur is handig voor het opslaan van de tuinspullen. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 122 m² - Inhoud: circa 479 m³ - Perceeloppervlakte: 274 m² - Bouwjaar: 1987 - Aanvaarding is in overleg, maar voorkeur van verkopers is begin januari 2026. Kortom, zoek jij een instapklare (gezins)woning, die ook nog eens duurzaam is? Ga dan zeker bij deze mooie woning kijken! Deze woning heeft een eigen website: deessenbree41.nl