A. ten Hovestraat 67475 CZ MarkeloMarkelo

Op een uitermate goede locatie gelegen UITGEBOUWD (2000) LEVENSLOOPBESTENDIG VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde garage/berging, carport, tuinhuis en ruime oprit op een riant perceel van maar liefst 885 m2. Het levensloopbestendige (uitbouw 2000) pand is werkelijk gesitueerd op een TOP-locatie aan de rand van het dorp, omgeven door groen en op korte afstand van de uitgestrekte bossen van “Herikerberg” en toch op geringe afstand van de dorpskern met diverse (winkel) voorzieningen. De woning is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of voorbereid wil zijn op de toekomst, zonder in te leveren op comfort of leefruimte. Dankzij de slimme indeling, de lichte vertrekken en het weidse uitzicht op de groene tuin is het hier heerlijk wonen in alle seizoenen. Wel dient de woning (m.u.v. de uitbouw) aan de binnenzijde nog aangepast te worden naar hedendaagse maatstaven. De uitbouw bestaat uit een riante kantoor/zitkamer voorzien van een schuifpui naar het terras, alsmede aansluitend een ouderslaapkamer en 2e badkamer welke is voorzien van vloerverwarming. De woning is gebouwd in 1974 en is opgetrokken uit spouw metselwerk, gedekt met pannen op een licht geïsoleerd dakbeschot. Vanzelfsprekend kent de uitbouw een goede isolatie en comfort. De inhoud is 702 m3. Het woonoppervlak bedraagt 179 m2. Energielabel: D (geldig tot 17 september 2035). Het comfortabel ingerichte woonhuis kent de volgende indeling: BEGANE GROND: entree/hal, toilet, garderobe, meterkast, kantoor, ouderslaapkamer, badkamer, open keuken, zit- / woonkamer. VERDIEPING: overloop met vide (afsluitbaar), 4 slaapkamers en een badkamer. Onderstaand enkele details: • De keuken en badkamer op de verdieping zijn gedateerd. • In de woonkamer met parketvloer is een gashaard aanwezig. • Vanuit de woonkamer bereikt u via een schuifpui de tuin welke is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. • De woning is geheel voorzien van isolatieglas. • Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023(!). • Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (merk “Vaillant, bj. 2003). • Ruim balkon aan beide zijden van de woning. • Ouderslaapkamer met kastenwand en aansluitend badkamer. • 3 Slaapkamers zijn voorzien van een schuifpui naar het balkon. • Deel slaapkamers voorzien van vaste kasten. • Badkamer begane grond (voorzien van vloerverwarming) met inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet. • Badkamer verdieping voorzien van douche, wastafel en toilet. Garage / carport : De aangebouwde garage/carport is eveneens uitgevoerd in spouw metselwerk. De afmeting van de garage bedraagt 3,84 x 3,48 m. In de garage is elektra, water en verwarming aanwezig. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin op het zuiden, waar u de hele dag door van de zon kunt genieten. Dankzij de vrije ligging en het weelderige groen biedt de tuin optimale privacy. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Ligging: Het vrijstaande woonhuis is uitstekend gelegen aan een erg rustige weg, aan de rand van de “Anholtskamp”, op loopafstand van het buitengebied van Markelo met de dorpskern op geringe afstand. Verder heeft Markelo een gunstige ligging ten opzichte van de A1. Afstand op-/afrit is op ca. 5 autominuten. RESUMEREND: Een woning geschikt voor iedere levensfase en dat op een unieke locatie in Markelo op een perceel van 885 m2! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.