Brikkenweg 6-B7475 RE MarkeloVerspreide huizen Markelerbroek

Een optimaal geïsoleerde (energielabel B) VRIJSTAANDE WONING met berging / schuur, oprit en fraaie tuin op een perceel van 1915 m2. De optimaal geïsoleerde jonge (2004) woning is gelegen in een kleinschalig hofje met gezamenlijke oprit waardoor u buitenaf woont maar toch niet solitair. Zitten in de heerlijk tuin met indrukwekkend uitzicht onder het genot van een hapje en een drankje genietend van het ‘golden hour’. Het pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Ook de begane grond vloer is geïsoleerd. Resultaat: een definitief energielabel B (geldig tot 14 mei 2035). De woning heeft een inhoud van 622 m³ (NEN 2580 meetrapport). Het totale woonoppervlak bedraagt: 166 m2. De indeling van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt als volgt: Begane grond: entree/hal, garderobe, toilet, trapopgang, meterkast, woonkeuken, woonkamer en bijkeuken Verdieping: overloop, vier slaapkamers en badkamer. In willekeurige volgorde maken we u deelgenoot van de navolgende details: - De gezellige keuken (2023) met kookeiland is uitgevoerd met inductiekookplaat, Bora afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en magnetron. - Hardhouten kozijnen en deuren; - Alle vloeren van beton; - Nieuwe vloeren (2024) in de keuken, hal en bijkeuken; - Bijkeuken met aanrechtblad, stortbak en koud/warm water; - De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - De woning is volledig geïsoleerd; - C.V.-ketel van het merk ‘Nefit’ (bj 2004) - Tevens is er een warmte zonneboiler aanwezig. - Buiten schilderwerk wordt doorlopend bijgehouden en verkeerd in prima staat; - De badkamer (2023) is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; Bijgebouw De schuur met overstek is opgetrokken uit hout en is gedekt met bitumen. De maatvoering bedraagt 8 x 3,67 m. Tuin De tuin is fraai aangelegd met diverse plantvakken, waarin planten staan die op verschillende momenten in het jaar bloeien. Zo geniet u het hele jaar door van een kleurrijke tuin. Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere terrassen, waarvan het nieuwste in 2024 is aangelegd en vakkundig bestraat door een hovenier. Dit terras is voorzien van een robuuste pergola die zorgt voor extra sfeer en beschutting. De perfecte plek om op zomerse avonden samen met familie en vrienden te genieten. Er is een aparte kruidentuin aangelegd met onder andere dille, bieslook, peterselie en munt. Daarnaast vindt u een fruittuin met onder meer pruimen, kiwi’s, aardbeien en rode bessen. Door de hele tuin verspreid groeien ook aalbessen, honingbessen, appels, peren, kersen, druiven en meer. De borders zijn zodanig ingericht dat de bodem grotendeels bedekt is, wat het onderhoud tot een minimum beperkt. Kortom, een tuin die zowel praktisch als sfeervol is ontworpen, en waarin u zich direct thuis zult voelen. Omgeving Het is gelegen in een open landschap tussen Markelo en Laren dichtbij de Bolksbeek, de provinciale grens tussen Overijssel en Gelderland. Het landschap rond de Brikkenweg is open en vlak, grootschalig en functioneel. Weidegebied biedt ruim zicht op het omliggende coulisselandschap, de bospercelen aan de doorgaande weg (Enkelaarsweg en Brikkenweg) en de erven in de omgeving. De beplanting rond de Bolksbeek geeft het landschap enige afkadering. De beplanting op de locatie bestaat uit restanten van een enkele eikenlaan aan de oprit naar het erf toe. Ligging De woning is ideaal gelegen in een rustige en groene woonomgeving, perfect voor zowel gezinnen als werken aan huis. Heerlijk vrij en landelijk gelegen met blijvend vrij uitzicht over de landerijen. De woning heeft een goede bereikbaarheid: Deventer ligt op slechts 30 minuten, Enschede op 30 minuten en Amsterdam op 1,5 uur afstand. De op- en afrit van de A1 bevindt zich op 8 km van de woning. Diverse voorzieningen zijn te vinden in het gezellige centrum van Lochem en Markelo, op 5 km afstand dan wel Holten (8km) met een Middelbare school de Waerdenborch. Markelo is daarnaast ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers, met verschillende bossen en natuurgebieden in de nabije omgeving. Kortom, een woonhuis op een locatie die zowel rust, gemak als een prachtig uitzicht biedt! Resumerend: Deze woning biedt veel privacy en een vrij uitzicht over het omliggende landschap en is daarmee bij uitstek geschikt voor gezinnen en mensen die waarde hechten aan rust en ruimte! VERKOOP: U heeft tot zaterdag 28 juni 10.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.