Koekoekslaan 997475 CM MarkeloMarkelo

Een prima onderhouden en instapklare MIDDENWONING met serre, schuur/-overkapping, gesitueerd in de ruim opgezette wijk “De Koekoek”, gelegen op een eigen perceel van 172 m2. De inhoud van dit woonhuis bedraagt 443 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt 131 m2. Het pand is traditioneel gebouwd, gedekt met pannen op een geïsoleerd (glaswol) dakbeschot. Ook de verdiepingsvloer van dit in 1972 gebouwde pand is uitgevoerd in beton! De indeling van deze sfeervolle middenwoning luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, garderobe, toilet, trapkast, woonkamer, semi-woonkeuken, berging en serre. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken 4e slaapkamer met bergzolder Wat opvalt is de aanwezigheid van maar liefst 11 zonnepanelen gelegd in 2018! De omvormer is van 2024. Energielabel C (geldig tot 28 september 2031). De volgende aspecten mogen niet onvermeld blijven: • De keuken met 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. • Op de begane grond is in 2022 een PVC vloer gelegd. • Binnen schilderwerk, stucwerk en behang zijn van 2022. • 2 grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. • De uitgebouwde badkamer is uitgevoerd met douche, wastafel, toilet en designradiator. • Op de begane grond bevinden zicht elektrische screens aan de voorzijde en elektrische zonwering aan de achterzijde. • De bovenverdieping is voorzien van handmatig te bedienen rolluiken. • De beglazing is deels dubbel. • Voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van de woning. Toegankelijkheid: De woning is zowel via de voor- als achterzijde te bereiken. Schuur/overkapping De schuur/overkapping is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en is gedekt met pannen. De schuur is voorzien van een betonnen vloer en elektra. De afmeting is 2.36 m. x 3.31 m. Tuin: Dit betreft een met bestrating ingerichte tuin met buitenverlichting en buitenkraan. De onderhoudsvriendelijke tuin is omsloten door een houten schutting welke zorgt voor de nodige privacy! De tuin wordt niet gehinderd door inkijk (pleintje) van (achter-)buren. Ligging: De ligging is goed te noemen doordat de woning zowel aan de voor- als achterzijde vrij gelegen is. Ook bent u op geringe afstand van de dorpskern en het buitengebied van Markelo. De nieuwe bassischolen zijn op loopafstand. RESUMEREND Een goed gelegen en ideaal ingedeelde middenwoning in de geliefde woonwijk “De Koekoek”. VERKOOP: U heeft tot dinsdag 11 februari 2025 17.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website van deze woning een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.