Andringastrjitte 149034 HD MarsumMarsum

Welkom in deze leuke hoekwoning met een uitgebouwde woonkamer, een lichte keuken en drie slaapkamers. De achtertuin biedt een heerlijke tuin met terras, houten berging en een vrijstaande stenen garage, ideaal voor opslag of hobby’s. Met energielabel C, slimme isolatie en een praktische indeling is dit een huis waar je je direct thuis voelt. De ligging van Marsum nabij Leeuwarden is ideaal en ook de uitvalswegen richting Leeuwarden, Harlingen en Heerenveen zijn makkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Stap binnen in deze gezellige woning waar je meteen ontvangen wordt in de hal, compleet met toilet, kelderkast en meterkast. Vanuit hier loop je de lichte woonkamer in, die dankzij de uitbouw aan de achterzijde een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. De keuken is een echte blikvanger met een lichtkoepel, moderne inbouwapparatuur zoals oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een (2023) vaatwasser. Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Op de verdieping ontdek je een lichte overloop met een handige vaste kast, drie fijne slaapkamers die elk hun eigen karakter hebben, en een compacte doucheruimte met wastafel. 2e verdieping: Via de vlizotrap heb je toegang tot de handige vliering, een ideale plek om spullen netjes op te bergen en zo je woonruimte vrij en overzichtelijk te houden. Buitenruimte: Geniet van de ruime achtertuin op het noorden, compleet met een aangebouwde houten berging en een vrijstaande stenen garage met zolder, perfect voor extra opslag of een hobbyruimte. De grotendeels betegelde tuin biedt onderhoudsgemak en een fijne zitplek om te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - energielabel C; - cv-ketel Intergas 2017; - gevels na-geïsoleerd et EPS parels; - geluidswerende maatregelen vanuit defensie in 1999: HR-glas met suskasten en dakisolatie; - buitenzonwering bij de woonkamer aan de voorzijde; - beerput met overloop naar gemeente riool. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.