Willem Dreeslaan 429363 EN MarumMarum

De ideale eerste stap: hoekwoning met slimme indeling en fijne lichtinval Aan een rustige straat in het gezellige Marum staat deze herkenbare rode hoekwoning. Met een praktische indeling, fijne lichtinval en een aangebouwde slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit een ideale woning voor starters of voor wie graag gelijkvloers wil wonen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 84m2 op een perceel van circa 154 m² en biedt verrassend veel mogelijkheden dankzij de functionele indeling. Je komt binnen in de hal met toilet en vernieuwde meterkast (2019), waarna je doorloopt naar de woonkamer. Hier zorgt de lichtstraat (2023) samen met de erker voor een prettige, lichte leefruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van onder andere een koelkast, vaatwasser en gasstel en koffiehoek. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in. Wat deze woning extra praktisch maakt, is de slaapkamer op de begane grond, met de badkamer voorzien van douche en wastafel. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping vind je nog een slaapkamer en een separate toiletruimte met wasruimte – ideaal als extra kamer, werkplek of logeerkamer. De woning staat op een perceel van circa 154 m² en beschikt over een voortuin, zijtuin en een knusse achtertuin. Parkeren kan gewoon voor de deur. De kozijnen zijn deels hout en deels kunststof (waarbij een deel in 2021 is vernieuwd) en de cv-ketel dateert uit 2011. Met energielabel C is het een woning die een goede basis biedt, met ruimte om verder naar eigen wens te moderniseren. Wonen in Marum Marum is een levendig dorp met een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen en openluchtzwembad op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn steden als Groningen en Drachten goed bereikbaar, wat Marum een fijne woonplek maakt. Kortom: een leuke, praktische woning met extra leefruimte op de begane grond, op een fijne locatie – perfect voor wie zijn eerste stap op de woningmarkt wil zetten. Bijzonderheden: - Nieuwe dakbedekking achterzijde (2018) - Schilderwerk buitenzijde (2021) - Geen subsidies aangevraagd i.v.m. mijnbouwschade - Geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig.