Garststraat 14021 AB MaurikMaurik

Garststraat 1 - Maurik #Vrijstaand landhuis #Multifunctionele ruimte #Weidse tuin, rijk aan gebruiksvariatie Multifunctioneel, duurzaamheid en natuurbeleving... Dit moderne landhuis combineert exclusief wonen met veel comfort en een doordachte duurzame visie. Gelegen op een royaal perceel met een statige oprijlaan, inpandige garage, prachtig aangelegde loungetuin met zwemvijver, looppaden en ultieme vergezichten. Dubbele bewoning, kantoor aan huis en ruimte voor veel hobby's; alles kan hier! De indeling met bad- en slaapkamer op de begane grond maakt de doelgroep nog groter. Iedereen is welkom en iedereen wordt blij verrast. Living met vide, licht alom. Open eetkamer, t.v.-hoek en een ontzettend praktische keuken met veel lichtinval. Aansluitend een werkkamer (cq. logeerkamer) en binnendoorgang naar het atelier met eigen slaapkamer en badkamer. Op de verdieping zijn twee slaapkamers, een toilet en een badkamer. De toon aan divers gebruik is overal voelbaar. Buiten: Stel je voor: een lange zomerdag, die langzaam overgaat in een zwoele avond. Gelach klinkt over het water, kinderen spelen in het zwembad of op de jeu-de-boulesbaan, terwijl jij met een goed glas wijn op het royale buitenterras achter het landhuis of achterin de weidse tuin ontspant. Dit is niet zomaar een tuin, dit is een plek waar herinneringen worden gemaakt. We benadrukken de vrijheid die je in deze tuin ervaart. Privacy, rust en weidse vergezichten. Het geheel telt in totaal 7.910 m² grond. Bebouwing door woning met dubbele garage, atelier cq multifunctionele ruimte, broeikas en overkapping. Dan resteert de natuurlijke zwemvijver, de verharde weg met draaicirkel achterin (waardoor je met grof geschut naar achteren kan rijden), een eigen jeu-de-boulesbaan, een vaste plek met loopplank in halve ronding voor het demontabele zwembad en de overkapping. Wat een genot om hier te mogen zijn. Uren lang breng je door met familie en vrienden; ze komen kamperen, gaan zwemmen en spelen jeu-de-boules. De (klein)kinderen van de huidige eigenaar gaan deze gezellige vakanties missen! Goed om te weten: - Woonoppervlakte 330 m²; - Er liggen 36 zonnepanelen (2020 en 2024); - Overal ligt er vloerverwarming, behoudens badkamer begane grond; - 2 Houtkachels en buitenopenhaard; - Parkeren ruimschoots op eigen terrein; - Tijdens een bezichtiging vertellen wij je graag de geschiedenis van deze locatie. Over het dorp Maurik: Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden. De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten. Deze eigentijdse woning biedt een unieke leefervaring waarin luxe, comfort en toekomstgericht wonen samenkomen in een groene, serene omgeving.