Donk 345768 XN MeijelDonk

Authentiek karakter met modern comfort – een unieke woning uit 1880! Stap binnen in deze bijzondere woning met een verhaal! Oorspronkelijk gebouwd in 1880, maar in 2000 volledig vernieuwbouwd, waarbij de authentieke uitstraling behouden is gebleven. Hier ervaar je de charme van vroeger, gecombineerd met het wooncomfort van nu. De woning is later nog verder gemoderniseerd, met een eigentijdse badkamer en keuken, en is volledig geïsoleerd. Dankzij de maar liefst 27 zonnepanelen profiteer je bovendien van een duurzame en energiezuinige woning. En dan het aanzicht… wat een plaatje! Dit is zo’n woning waar je direct verliefd op wordt. Maar er is méér: voor de klus- of hobbyliefhebber biedt dit huis volop extra’s. Denk aan een ruime aangebouwde garage, een zeer royale carport met berging, én nog een tweede carport, bijna net zo groot, met een inpandige, geïsoleerde hobby- of chillruimte. Hier vind je niet alleen een prachtig huis, maar ook alle ruimte voor je passies en projecten! Deze charmante woning is gelegen aan de rand van het gezellige dorp Meijel. De straat is ruim opgezet en omgeven door groen, wat bijdraagt aan een serene en prettige woonomgeving. Meijel biedt een scala aan voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. In het dorpscentrum vind je twee supermarkten, een bakker en slager voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er gezellige cafés en restaurants waar je kunt genieten van een hapje en een drankje. Voor sportliefhebbers zijn er verschillende sportverenigingen en faciliteiten, zoals een fitnesscentrum en tennisbanen. Ook is er een basisschool en een kinderdagopvang in de buurt, wat het ideaal maakt voor gezinnen. De woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op korte loopafstand, waardoor omliggende dorpen en steden eenvoudig te bereiken zijn. Met de auto zijn de uitvalswegen N275 en A67 snel bereikbaar, waardoor steden zoals Venlo, Eindhoven en Weert binnen circa 30 minuten te bereiken zijn. Dit maakt de locatie ideaal voor zowel woon-werkverkeer als recreatieve uitstapjes. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het platteland, met alle benodigde voorzieningen en uitstekende verbindingen binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND – Ruimte en functionaliteit komen samen Bij binnenkomst in deze woning stap je direct in de centrale hal, een ruimtelijke plek met een praktische tegelvloer, de meterkast en een garderobenis. Meteen rechts bevindt zich een fijne kamer die perfect dienst kan doen als kantoor of extra slaapkamer. Een speelse nis geeft deze ruimte net dat beetje extra karakter. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die zich in een L-vorm om de hal heen vouwt. Dit zorgt voor een prettige verdeling van de ruimte, met een knusse zithoek en een verrassend veelzijdig tussenstuk. Hier kun je alle kanten op: een speelhoek, een gezellige leesplek of een praktische studiehoek – de keuze is aan jou! Openslaande deuren brengen je direct naar de serre/tuinkamer, een heerlijke plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De leefkeuken maakt de L-vorm tot een U-vorm en omsluit de hal, waardoor een gezellige en intieme sfeer ontstaat. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met een natuurstenen werkblad, een vaatwasser, een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. Hier heb je niet alleen voldoende werkruimte, maar ook een fijne eethoek met uitzicht op de straat en de oprit. Een airco zorgt ervoor dat het hier altijd aangenaam vertoeven is. Achter de keuken ligt een verrassend veelzijdige achterbouw. Via een multifunctionele ruimte, die alle vertrekken met elkaar verbindt en een extra loopdeur naar de serre heeft, krijg je toegang tot de overige ruimtes. De wasruimte is praktisch ingericht met aansluitingen voor witgoed, de cv-installatie en een boiler. Er is zelfs een handige bergkast met leidingwerk en een achterdeur naar de oprit aan de rechterzijde van de woning. Verder vind je hier een modern separaat toilet en een badkamer die helemaal van deze tijd is, met een wastafelmeubel, een houten kast en een royale inloopdouche die al rekening houdt met de toekomst. En dan is er nog de garage, een geïsoleerde en verwarmde ruimte in een handige L-vorm. Deze garage is niet alleen praktisch, maar ook functioneel, met een keukenblok, een afzuigkap en warm- en koud water. Via een sectionaalpoort kom je in de tuin en de ramen in de garage zijn nog de authentieke betonraampjes, die het karakter van de woning benadrukken. Vanuit de garage leidt een vlizotrap naar een bergzolder, onderverdeeld in drie secties – perfect voor al je opslag! EERSTE VERDIEPING – Slaapkamers met karakter De ruime overloop op deze verdieping heeft een speels karakter en is, net als de slaapkamers, afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer. De eerste slaapkamer beslaat de volledige diepte van de woning en biedt niet alleen veel ruimte, maar ook extra comfort met een vaste kastenwand, een charmant nisje en een eigen airco. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer, een compacte, maar gezellige kamer met een dakvenster. De derde slaapkamer, aan de rechterzijde van de woning, is wederom een royale ruimte die over de volledige diepte van het huis loopt. Ook hier zijn een vaste kastenwand en een airco aanwezig, waardoor deze kamer niet alleen ruim maar ook praktisch is ingericht. En dan is er nog de tweede badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een ligbad met douchescherm, een hangend toilet, een wastafel en een dakvenster dat zorgt voor natuurlijk licht. Dankzij de afzuiging blijft deze ruimte altijd fris en aangenaam. TWEEDE VERDIEPING – Handige bergzolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, een praktische plek voor opslag. De ruimte is puur bedoeld als berging en heeft geen stahoogte, maar is ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. KELDER – Extra opbergruimte De provisiekelder biedt een fijne plek om voorraden of seizoensgebonden spullen op te bergen. TUIN – Een onderhoudsvriendelijke buitenruimte De achtertuin is perfect ingericht voor wie zorgeloos wil genieten. Met een combinatie van bestrating en groen is het onderhoud minimaal, terwijl de sfeer optimaal is. De serre/tuinkamer sluit direct aan op de woning en is een fantastische plek om het hele jaar door beschut buiten te zitten. In 2023 is er nog een overkapping geplaatst, wat nog meer mogelijkheden biedt om van de tuin te genieten. BIJGEBOUWEN – De perfecte combinatie van opslag en hobbyruimte Deze woning biedt niet alleen binnen volop ruimte, maar ook rondom het huis is er aan alles gedacht. Zo is er een dubbele carport, royaal opgezet en voorzien van een geïntegreerde houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Iets verderop staat nóg een ruime carport, bijna net zo groot, met een volledig geïsoleerd bijgebouw. Of je nu een hobbyruimte, werkplaats of een fijne plek om te ontspannen zoekt, hier kun je het helemaal naar wens inrichten. Dankzij de openslaande deuren is deze ruimte eenvoudig toegankelijk en biedt het tal van mogelijkheden. De lange oprit aan de rechterzijde van de woning zorgt ervoor dat alle bijgebouwen en de garage perfect bereikbaar zijn. En als kers op de taart vind je hier nog een bijzonder detail: een oude waterput van 2,5 meter diep, ooit gebruikt om de woning via een pomp in de keuken van water te voorzien. Een prachtig historisch element dat het verhaal van dit huis nog unieker maakt! BIJZONDERHEDEN Begane grond en badkamer op de eerste verdieping voorzien van een betonnen vloer, eerste verdieping en zolder met een houten dekvloer. Keuken en badkamer op de begane grond vernieuwd in 2008. In 2000 volledig vernieuwbouwd, inclusief isolatie, vernieuwde daken en muren. Ook de achterbouw is in deze renovatie volledig meegenomen. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, met uitzondering van de garage. 27 zonnepanelen aanwezig, wat zorgt voor een energiezuinige woning. Drie airco’s, op de begane grond en in twee slaapkamers op de eerste etage. Rolluiken op de twee grootste slaapkamers op de eerste verdieping. Beide Velux-dakvensters zijn voorzien van originele screens. Cv-installatie en boiler uit 2000 (2020), beide eigendom. Eenvoudig levensloopbestendig te maken door de garage om te bouwen tot slaapkamer. AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.