Dr. E.J. Roelfsemalaan 17941 GV MeppelKoninginnebuurt

Op één van de allermooiste locaties in het beschermde stadsgezicht van Meppel, met vrij uitzicht over de schitterende parkvijver van het statige Wilhelminapark, staat dit karakteristieke en stijlvolle jaren ’30 herenhuis. Een woning met allure, waar charme, comfort en een uitzonderlijke ligging op unieke wijze samenkomen. Het Wilhelminapark geldt als de meest geliefde woonomgeving van Meppel. Hier woont u tussen monumentale bomen, sfeervolle lanen en karakteristieke bebouwing, in een rustige en groene setting met een bijna dorpse sereniteit. Tegelijkertijd bevindt u zich op slechts enkele minuten loopafstand van de gezellige binnenstad, het NS-station en schouwburg Schouwburg Ogterop. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Karakter en comfort perfect in balans Deze half-vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in 1937, is gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van haar authentieke uitstraling. De statige gevel, fraaie lichtinval en het prachtige uitzicht op zowel de parkvijver als het dierenweitje maken dit tot een bijzonder thuis. Indeling Kelder: Praktische, ruime provisiekelder met stahoogte – ideaal voor opslag en voorraad. Begane grond: Entree met vestibule en een centraal gesitueerde hal met trapopgang en modern toilet met fonteintje. De rustgevende woonkamer met parketvloer en tuindeur biedt een magnifiek uitzicht over het park en baadt in natuurlijk licht. De royale zonnige woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel – dé plek voor lange diners en gezellige momenten. De luxe Bulthaup keuken is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van onder andere een grote kookplaat, oven, stoomoven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop en drie royale slaapkamers, waarvan één met een groot balkon en vrij uitzicht op de parkvijver. Ook vanuit de andere slaapkamers heb je uitzicht op het park. De keurige badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Overloop en twee speels ingedeelde slaapkamers. Daarnaast een tweede luxe badkamer met ligbad, toilet en wastafel – ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Buitenleven De tuin ligt rondom de woning aan de oost-, zuid- en westzijde, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De verzorgde tuin biedt meerdere sfeervolle zitplekken. Aan de voorzijde geniet u van het prachtige uitzicht over het park en de vijver; aan de achterzijde vindt u optimale privacy en rust. De vrijstaande garage is voorzien van een praktische vliering en biedt ruimte voor het stallen van een auto. Op de eigen oprit kunnen bovendien eenvoudig twee auto’s worden geparkeerd. Bijzonderheden - Karakteristiek half-vrijstaand jaren ’30 herenhuis - Eigen garage voor 1 auto en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein - Bouwjaar 1937, gerenoveerd. - Dakkapellen aan voor- en zijkant - Unieke toplocatie aan het Wilhelminapark - Woonoppervlak: 200 m² - Externe bergruimte: 14 m² - Perceeloppervlak: 393 m² - Wonen op stand, met uitzicht op het groen, in de mooiste wijk van Meppel — dit is zo’n kans die zelden voorbij komt. Nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de charme en kwaliteit van deze bijzondere plek.