Oosterboerweg 4-B7943 KG MeppelVogelbuurt

HEERLIJK VRIJSTAAND WONEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE IN DE WIJK OOSTERBOER Wilt u graag royaal wonen? Met een riante tuin omringt door groen? Op een prachtige, rustige plek maar toch middenin de wijk? Met voorzieningen dichtbij? En wilt u graag de mogelijkheid tot levensbestendig wonen? Dan is deze fraaie vrijstaande woning aan een historisch laantje, op een geliefde plek in de wijk Oosterboer, wat voor u! De indeling is als volgt: Entree, ruime hal met spiltrap. De hal geeft toegang tot de verschillende ruimtes beneden die veelal een open verbinding met elkaar hebben. Hierdoor is er overal veel daglicht. Vanuit de woonkamer geven de grote raampartijen zicht op de zijtuin en het terras. De openhaard zorgt voor een warme sfeer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer aan de voorkant van de woning. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar de hele familie kan aanschuiven. De halfopen keuken is met een barretje afgescheiden van de eetkamer. De keuken – op leeftijd maar nog altijd van hoge kwaliteit – is uitgebreid van opzet. Veel kastjes en keukenlades, voldoende werkruimte. En de inbouwapparatuur is door de jaren heen al eens vernieuwd. Vanuit de hal en de woonkamer is een open verbinding naar de achterzijde van de woning. De glazen corridor brengt buiten naar binnen, een uniek kenmerk van de woning. De ruimte aan de achterzijde, voorheen een extra kamer, kan gebruikt worden als studeer- of hobbykamer. Maar gebruik als slaapkamer is ook mogelijk door de aangrenzende badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Op de begane grond is daarnaast de meterkast en een toilet met fonteintje te vinden. Ook is er een doorgang naar de garage. De garage heeft een kanteldeur en een tuindeur, is voorzien van verwarming en ook de CV is hier opgesteld. Verder is hier veel ruimte, voor bijvoorbeeld het plaatsten van wasmachine en droger, samen met voorraadkasten en/of een tweede koelkast. Op de verdieping is een heerlijk lichte overloop door de grote dakramen. Er zijn drie flinke slaapkamers van 16, 18 en 19m2 en een kleinere van 6m2. Er is voldoende bergruimte gecreëerd achter fraaie houten panelen. Ook is hier de tweede badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een bad, wastafel en tweede toilet. De tuin ligt rondom de hele woning. Aan de voorzijde dicht begroeid voor een ruim gevoel van privacy. In de zijtuin is een beschut terras op het zuiden om lekker van de zon te genieten. De achtertuin is wel 30 meter diep! Hij loopt in een punt door de watergang die naast het perceel ligt. Er is fraai geboomte, groene heggen en leibomen, bloeiende borders en een groot gazon. Het tweede terras met fraai uitzicht op de tuin is hier gelegen. Ook is er een houten bergschuur op stenen voet voor het tuingereedschap, tuinmeubilair of fietsen. Aan de omgeving, enkele gebouwen en het grote geboomte is goed te zien dat dit vroeger het hart van buurtschap De Oosterboer was. Inmiddels is de wijk De Oosterboer een van de grotere wijken van Meppel. De wijk staat bekend om zijn vele wandelpaden, vriendelijke opzet en het goede voorzieningenniveau. Een supermarkt, verschillende winkels, basisscholen en een gezondheidscentrum zijn er allemaal te vinden. Het centrum van Meppel is op fietsafstand. Kenmerken -Royale woning op goede locatie -Energielabel D, dakisolatie, aluminium kozijnen met dubbelglas -CV van 2017 -Levensloopbestendig wonen mogelijk -Vier slaapkamers op de verdieping -Garage en bergschuur -Beschutte ligging, meerdere terrassen en een heerlijke tuin -De woning is op punten wat gedateerd, hou rekening met enige modernisering Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en sfeer van deze fijne woning! In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet zelf bewoningsclausule opgenomen worden.