Mepperstraat 17855 PH MeppenMeppen

Wonen in een prachtige, zeer goed onderhouden, woonboerderij die begin jaren 80 nagenoeg herbouwd is. Stap binnen en je ervaart de rust in combinatie met comfort en woonbeleving die de boerderij geeft. Vanaf 2004 hebben de huidige eigenaren genoten van deze mooie locatie. Daarnaast hebben zij met oog voor detail de boerderij intern een rustige sfeer gegeven door een passende kleurstelling i.c.m. enkele moderne onderwerpen zoals de trap naar de eerste verdieping. De indeling van de boerderij maakt het mogelijk om slapen en baden op de begane grond te hebben. De badkamer is al aanwezig en middels een eenvoudige aanpassing is de slaapkamer te realiseren. Op het erf, groot 3.750 m², staat een ruime vrijstaande houten garage met berging (ca. 9,30 m x 5,78 m) en een tweede vrijstaand bijgebouw, momenteel in gebruik als atelier (ca. 9,69 m x 4,44 m). Dit laatste gebouw is uiteraard ook te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of voor mantelzorg. De verzorgde tuin ligt rondom de boerderij met aan de achterzijde een beschut terras en aan de zijkant een volledig door een haag omzoomde boomgaard. Gelet op de grootte van de kavel is er altijd de mogelijkheid om te genieten van de zon (indien die schijnt), maar wordt het te warm dan bieden de schaduwplekjes uitkomst. Meppen is een idyllisch esdorp in het hart van Drenthe, omringd door bossen, heidevelden en authentieke Saksische boerderijen. Hier vindt u rust, ruimte en charme, met prachtige wandel- en fietsroutes direct voor de deur. Een plek waar historie en natuur samenkomen Op loopafstand ligt de Mepperdennen, een betoverend bos dat in directe verbinding staat met natuurgebied Boswachterij Gees. Samen goed voor ca. 1.650 hectare aan rust en ruimte. Een paradijs voor wandelaars, fietsers, mountainbikers en natuurliefhebbers. En voor de golfliefhebber ligt Golfbaan De Gelpenberg op slechts 4 km afstand. Het dorp Aalden bevindt zich op circa 2 km en heeft diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, bloemist enz. De schitterende golfbaan 'De Gelpenberg' ligt op een steenworp afstand (5 km). In de steden Coevorden (15 km), Emmen (18 km) en Hoogeveen (23 km) is sprake van een uitgebreid winkelaanbod en ook een uitgebreid cultureel aanbod. Deze plaatsen zijn prima bereikbaar met o.a. ook het openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Royale hal met vide, ruime badkamer, inloopkast, straatgerichte ruime woonkeuken ( ca. 46 m²) voorzien van een luxe inbouwkeuken met o.a spoel/kookeiland, bijkeuken met achteringang en vaste kast. Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer (ca. 64 m²) die in open verbinding is met de lees-/tv. kamer. Uiteraard is er een directe toegang tot het terras en de tuin. Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, inloopkast, c.v. ruimte, badkamer met o.a. inloopdouche, wastafelmeubel urinoir en toilet. Zolderruimte bereikbaar met een vlizotrap. Indeling/ omschrijving atelierruimte: Het atelier is rietgedekt en is voorzien van een gaskachel. De indeling is compact maar effectief; woonkamer met open keuken (geen inbouwapparatuur), oppervlakte bedraagt ca. 34 m², berging. tevens is er een zolderruimte. Weetjes: * Energielabel B; * Alle slaapkamers zijn voorzien van dakramen; * Afmetingen van slaapkamers zijn resp. ca. 29 m², 11 m² en 10 m²; * Twee ruime terrassen; * Genoemd bouwjaar betreft herbouwjaar; * Bijgebouw is voorzien van elektra, water en een gasaansluiting; * Gewenste aanvaarding begin medio feb-maart 2026 * Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst op de schuur.