G. de Pagterstraat 14333 MD MiddelburgProoijenspark

Sfeervolle en complete 2/1 kapwoning met garage, luxe tuinoverkapping en prachtig perceel! Op een royaal perceel van bijna 500 m² staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met uitgebouwde eethoek, praktische bijkeuken, fraai aangelegde tuin en een grote garage met eigen oprit. De woning is gebouwd in 1999, goed geïsoleerd, voorzien van energielabel A, 15 zonnepanelen, airconditioning en gedeeltelijke vloerverwarming – helemaal klaar voor de toekomst! De ligging is ideaal: in de geliefde woonwijk Prooijens Park aan de rand van Middelburg, met uitzicht op een groen park en alle voorzieningen dichtbij. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten zowel de historische binnenstad als het fraaie Walcherse buitengebied. Een rustige, prettige en kindvriendelijke woonomgeving waar u volop kunt genieten van ruimte, comfort en natuur. De woning heeft een speelse indeling met veel lichtinval en een warme sfeer. De zonnige tuin rondom biedt op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw. Onder de hoogwaardige tuinoverkapping aan de garage kunt u tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. Kortom: een zeer complete woning op een prachtige locatie in Middelburg! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met uitgebouwde eethoek (ca. 40 m²), voorzien van vloerverwarming, plavuizen vloer, airco en brede schuifpui naar de tuin. Dankzij de vele ramen is er volop licht en een mooie verbinding met buiten. De maatwerk kastenwand en de doorgang naar de bijkeuken maken het geheel praktisch en stijlvol. De open keuken in L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Daarnaast is er een extra keukenkast met tweede koelkast en vriezer. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en een tweede tuindeur. Eerste verdieping: Overloop met aparte was- en stookruimte, voorzien van HR-combiketel (2025) en mechanische ventilatie. Drie lichte slaapkamers, allen met vaste kasten; één kamer beschikt bovendien over een ingebouwde bureau-opstelling. De complete badkamer is ingericht met ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. Buitenruimte: De prachtig aangelegde tuin rondom is een echte eyecatcher. Met terrassen, siergrind, vijverpartijen en gevarieerde beplanting is er altijd een fijne plek in zon of schaduw. Achterin de tuin bevindt zich de ruime stenen garage (ca. 25 m²) met eigen oprit. Aangebouwd is een luxe tuinoverkapping, stijlvol afgewerkt met hout, ingebouwde verlichting en een vast meubel met elektra- en kabelaansluitingen – een heerlijke verlenging van de woonkamer waar u tot laat in de avond kunt genieten. Interesse in deze complete woning op een toplocatie? Neem contact op met Casco Makelaars voor een bezichtiging!