Nieuwe Vlissingseweg 6924335 JZ MiddelburgNieuw Abeele

Perfecte starterswoning! In de landelijke omgeving van het laatste stukje van de Nieuwe Vlissingseweg, nabij landerijen, Kanaal door Walcheren en Vrijburg, bevindt zich deze sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met fijne en zonnige tuin op het westen. De woning is in de loop der jaren op vele onderdelen vernieuwd en verbouwd en kan zonder werkzaamheden betrokken worden! Er zijn maar liefst drie slaapkamers, nette keuken met inbouwapparatuur, ruime bijkeuken/berging en de badkamer bevindt zich op de begane grond. De kozijnen zijn deels vernieuwd in 2021 en 2024 en de keuken, c.v.-leidingen, meterkast en elektra zijn in 2021 vernieuwd. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal met trap naar de 1e verdieping, gezellige doorzon woonkamer met trapkast en extra vaste kastruimte, via een handige schuifdeur bereik je de fraaie keuken met de inrichting in een hoekopstelling en inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat / oven / koelkast / vaatwasser / wasemkap, via een tweede schuifdeur bereik je een halletje met toegang tot de eenvoudige doucheruimte met wastafel en elektrische ventilatie en separaat, eenvoudig toilet. Via deze hal is er toegang tot de tuin en via een derde schuifdeur kom je in de ruime bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting, opstelling c.v.-ketel en verwarming. 1e verdieping: Overloop, drie mooie slaapkamers, waarvan één op een iets lager niveau aan de achterzijde met vaste kast en vrij uitzicht over de landerijen en twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met dakkapel. Overig: De verzorgde achtertuin is voorzien van veel privacy en er is tevens een kleine voortuin. Algemeen: Verwarming en warm water via een HR c.v.-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2013). De woning is voorzien van dakisolatie en HR c.q. HR++ glas. Woonoppervlakte ca. 84 m2. Perceeloppervlakte 114 m2. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. - Tevens wordt er in de koopovereenkomst een extra artikel opgenomen dat aangeeft dat verkoper er niet zelf gewoond heeft en dat verkoper wellicht niet op alle vragen antwoord heeft en dat deze mogelijk ook niet alle feiten, informatie maar ook de eventuele gebreken van de woning kent en ook niet aansprakelijk zal zijn hiervoor. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.