Prinsenlaan 304336 HL MiddelburgMagistraatwijk III

Deze verrassend ruime en complete woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een dakkapel, een zonnige en fraai aangelegde tuin met stenen berging én een aangebouwde serre aan de woonkamer, voorzien van een elektrisch zonnescherm. De woning is gunstig gelegen aan de rand van de Magistraatwijk, met alle dagelijkse voorzieningen, een park, de woonboulevard en diverse uitvalswegen op korte afstand. Met energielabel A biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook duurzaamheid dankzij de kunststof en aluminium kozijnen met rolluiken, een HR-combiketel en zonnepanelen. Het karakter van de woning komt tot uiting in de paneeldeuren met glas-in-loodramen, de sierbalken en de sfeervolle schouw met elektrische haard in de woonkamer. Daarnaast is gedacht aan modern wooncomfort met een eigentijdse keuken voorzien van inbouwapparatuur en een vergrote badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping. Diverse vaste kasten in de slaapkamers en een ruime berging onder de schuine kap zorgen voor extra praktische opbergruimte. De rustige achtertuin, met terras, vaste beplanting en hoogwaardige houten erfafscheidingen, vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de vrije achterom en de stenen berging is dit een compleet en aantrekkelijk woonhuis voor zowel starters als gezinnen. Indeling: Begane grond: Verzorgde entree via de aangelegde voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en een fraaie pvc-tegelvloer die doorloopt tot in de keuken. Via karakteristieke paneeldeuren met glas-in-loodramen bereikt u de woonkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van een stenen plavuizenvloer, een rolluik aan de straatzijde, sierbalken en een sfeervolle schouw met elektrische haard. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de fraai uitgebouwde serre. Deze lichte extra leefruimte beschikt over een tuindeur, terrasverwarmer en een elektrisch zonnescherm boven het glazen dak. De gesloten keuken is modern uitgevoerd en biedt volop bergruimte dankzij brede lades en een praktische apothekerskast. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Ook de tuindeur is voorzien van een rolluik. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van aluminium kozijnen met draai-kiepramen, horren en rolluiken. Twee slaapkamers beschikken bovendien over praktische vaste kasten. De vergrote badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van een tweede toilet (wandcloset), een wastafelmeubel, handdoekradiator, een royale inloopdouche met hardglazen wand en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: Ruime zolderverdieping met een royale overloop voorzien van een Velux-dakraam. Hier bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen en de HR-combiketel (2024). Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, laminaatvloer en vaste kast. Vanuit deze kamer is tevens toegang tot een praktische berging onder de schuine kap. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is rustig gelegen op het noordwesten en biedt volop privacy. De tuin is verzorgd ingericht met een terras, vaste beplanting en hoogwaardige houten schuttingen. Via de vrije achterom bereikt u het achterpad en de stenen berging, die is voorzien van elektra. Een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Interesse in deze woning? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars! Extra informatie: de woning wordt verkocht door de erfgenamen en hebben de woning de laatste decennia niet zelf bewoond en zijn hierdoor niet bekend met elk detail. Hierdoor zal de NVM 'niet zelf bewoond clausule' en de 'ouderdomsclausule' onderdeel zijn van de NVM koopakte.